"É preciso aprender a “sofrer as demoras de Deus” (Eclo. 2). A paciência tudo alcança! …

VIEIRARESENDE-IMÓVEIS NO VALE DO PARAÍBA/BR-CRECI 71324 F
Consultor Imobiliário
vieiraresendefazendas@gmail.com
benevenutoresende@creci.org.br
tels.: 55 (012) 981723242 (TIM)-55 (012) 988004045 (OI)- 55 (12) 97483242 (VIVO)

quarta-feira, 24 de julho de 2013

FAZENDA 8900 HA COM 5400 HA COM CANA - REGIÃO DE DOURADOS - TERRA ROXA‏

FAZENDA A VENDA-  8900 HA COM 5400 HA COM CANA - REGIÃO DE DOURADOS
 

- O ASFALTO MARGEIA A PROPRIEDADE.
- SOLO: “TERRA ROXA”, ALTA FERTILIDADE NATURAL.
- TOPOGRAFIA: PLANA A LEVEMENTE ONDULADA
RESERVA LEGAL - 20%
- PRECIPITAÇÃO: 1200 A 1400 mm
- PREÇO/HECTARE: R$ 12.360,00/HECTARE
- VALOR TOTAL: R$ 110.000.000,00, (A vista)

0bs- Hoje o valor de mercado dessa propriedade, estaria em torno de R$ 130 a 135 Milhões.

 
Neste momento a área do canavial é de 5.400 ha e já estão começando a renová-los. Acredito que na renovação, haverá um aproveitamento um pouco maior, podendo chegar na área de sequeiro, em torno de 5.600 a 5.800 ha.

No ano passado, começaram a trabalhar nas áreas de várzeas já exploradas no passado (antropizadas), algo em torno de 1.200ha. Desta área, acredito que uma parte dela poderá ser explorada em cana e o restante poderá ser explorada em soja, milho, arroz, etc...

0bs:- A Usina já usa a Cana plantada na faz., e esta situada  próxima a Fazenda e   tem grande interesse em continuar  arrendando. O Comprador  poderá fazer contrato por   10,  20 ou mais  anos.
       
        USINA  TEM PROPOSTA DE PAGAR 18 TON. de Cana por Ha, Hoje perfaz o valor de R$ 2.134,00, por alqueire

Nenhum comentário: