"É preciso aprender a “sofrer as demoras de Deus” (Eclo. 2). A paciência tudo alcança! …

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sábado, 27 de fevereiro de 2016

FAZENDA PARA VENDA EM CANARANA-MT-

FAZENDA PARA VENDA NO MUNICÍPIO DE CANARANA - MT

LOCALIZAÇÃO:

A CERCA  DE  60 KM DE CANARANA, 30 KM  DE ASFALTO E TRINTA DE TERRA. 
SENDO  QUE A  PARTE  DE TERRA ESTÁ  MUITO  BEM  CONSERVADA, POIS  JÁ  ESTÁ  SENDO PREPARADO  A   MASSA   ASFÁLTICA. 
A  4 KM  DA   MT  020,  QUE   LIGARÁ  CANARANA   A PARANATINGA.
E  A  10 KM  DA  VILA  KULUENE.

ÁREA DA FAZENDA:

- DIMENSÕES DA ÁREA: 18.330 HECTARES DE ÁREA TOTAL, SENDO:
- 10.420  HECTARES  DE PLANTIO DE LAVOURA A 10 ANOS.
- 900 HECTARES EM TERRA MISTA ( TOTALIZANDO 11.320 HECTARES DE PLANTIO )
- 1.200 HECTARES EM PASTAGEM.
- 6.980 HECTARES EM RESERVA.
- A FAZENDA JÁ POSSUI 65% DE SUA ÁREA ABERTA, NÃO PODENDO ABRIR MAIS.
- FAZENDA MUITO BEM SERVIDA DE ÁGUA.

INFRA-ESTRUTURA OPERACIONAL:

-  EXCELENTE ESTRUTURA E BENFEITORIAS, COM CASAS PARA FINCIONÁRIOS, CASA SEDE COM DUAS CASAS, BARRACÕES PARA MÁQUINAS, 02 RETIROS E CURRAIS. 
- SECADOR COM SILOS PARA 200.000 SACAS DE GRÃOS.
- ESCRITÓRIO COMPLETO COM BALANÇA RODOVIÁRIA.
- CONFINAMENTO COMPLETO PARA CERCA DE  10.000 BOIS.
- PISTA DE POUSO, E ESTRADAS  TOTALMENTE CASCALHADAS.
- FAZENDA COM UMA LOGÍSTICA INTERNA MUITO BOA.

SOLO, TOPOGRAFIA E REGIME DE CHUVAS:

- ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO DA REGIÃO ACIMA DE 2.200 mm ao ANO.
- ARGILA DE 28 A 45 %
- TOPOGRAFIA DA ÁREA:  TERRAS PLANAS E BOAS DE ÁRGILA.

DOCUMENTAÇÃO:

- O CAR DA PROPRIEDADE JÁ ESTÁ PRONTO, SÃO AO TODO 19 MATRÍCULAS
- O GEOREFERENCIAMENTO DE ALGUMAS MATRÍCULAS JÁ ESTÃO PRONTAS, E O RESTANTE JÁ ESTÃO SENDO REGISTADAS.

DO PREÇO E CONDIÇÕES:

- VALOR DA FAZENDA: R$ 200.000.000,00 (DUZENTOS MILHÕES DE REAIS)
OBS: A FAZENDA POSSUI UM FINANCIAMNETO JUNTO AO BANCO ITAU EM TORNO DE R$ 120.000.000,00 (CENTO E VINTE MILHÕES DE REAIS) QUE ESTÃO SENDO PAGOS RIGOROSAMENTE EM DIA AS PARCELAS. MAS SE O COMPRADOR ESTIVER UM BOM CADASTROS JUNTO AO BANCO, PODE-SE PENSAR NA TRANSFERÊNCIA DA DÍVIDA.
- SE PORVENTURA SURGIR PROPOSTA DE COMPRA DA FAZENDA, O VALOR EXATO SERÁ PASSADO PELO PROPRIETÁRIO, ONDE O MESMO ARTICULARÁ TODA NEGOCIAÇÃO SOBRE PAGAMENTO DA ENTRADA E RESPECTIVOS PARCELAMENTOS.


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