"É preciso aprender a “sofrer as demoras de Deus” (Eclo. 2). A paciência tudo alcança! …

VIEIRARESENDE-IMÓVEIS NO VALE DO PARAÍBA/BR-CRECI 71324 F
Consultor Imobiliário
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quarta-feira, 16 de agosto de 2017

CHÁCARA PARA LOCAÇÃO DE TEMPORADA EM PINDAMONHANGABA

ÁREA DA CASA:
Duas salas de estar(TV e Lareira);
Sala de Jantar;
Cozinha Completa;
3 quartos(1 suíte);

Excelente ventilação e conforto com acabamento todo em madeira.
ÁREA EXTERNA:
Área de 4.000mt²;
Piscina grande com cascata e hidromassagem;
Área para esportes Vollei, Futebol,etc...;
Amplo Rancho com churrasqueira, fogão a lenha, forno a lenha, freezer, banheiros(masculino e feminino), vários jogos de mesas e cadeiras, ducha;
Ampla área verde.






LINDA CHACARA NO PINHEIRINHO –TAUBATE –SP – PERMUTA

LINDA  CHÁCARA NO PINHEIRINHO –TAUBATÉ –SP – PERMUTA

5000 M2
CASA SEDE MUITO BOA ,COM DOIS DORMITÓRIOS , COZINHA, SALA  E VARANDA , GARAGEM PARA VÁRIOS VEÍCULOS,

VR  600.000,00




quarta-feira, 2 de agosto de 2017

Fazenda TOCANTINS 3.780 HECTARES 80% PARA LAVOURA Entrada x

MONTE DO CARMO TO 
100 KM PALMAS TO 
ÁREA 3780 HECTARES 80 % PARA LAVOURA , 

NIVEL PLUVIOSIDADE   1900 MM
HIDROGRAFIA  RIO TOCANTINS 
 PASSA 2 RIOS NOS FUNDOS DA FAZENDA , 
SOLO ARGISSOLO  PROFUNDIDADE EFETIVA , 
 TOPOGRAFIA PLANO 
18 KM POR RODOVIA ASFALTADO BR 010
MUN. PONTE ALTA TOCANTIS, TO 

 VALOR 21.0000.000.00 MILHÕES EM 1 MAIS 4  PTOS. 

Fazenda de 31.915 HAS. FAZENDA DE 31.915 HECTARES – Município de Conquista D’Oeste-MT Localizada na beira da BR-174, no Vale do Guaporé

FAZENDA DE 31.915 HECTARES – Município de Conquista D’Oeste-MT
Localizada na beira da BR-174, no Vale do Guaporé

Área de 15 alqueires a 10 min do centro de Itu/Sp

Tenho uma Área de 15 alqueires a 10 min do centro de Itu/Sp.
 
O Proprietário aceita parceria de 47% para ele e de 53% para a incorporadora/construtora e a comissão terá que ser paga pela incorporadora/construtora.
 
É uma ótima área na qual o Proprietário deseja que seja feito um condomínio muito bom de médio a alto padrão com lotes de 360m2, seu valor de venda seria em torno de R$ 130 mil dependendo do condomínio. No qual ele já tem um desenho do empreendimento no qual ele anteriormente pretendia construir, se quiser eu posso lhe enviar esse projeto que o proprietário fez ok.
 
Exemplo: 
15 ALQUEIRES = 363.000 M2 
Pegamos essa área e dividimos por 2, o resultado é a área destinada aos lotes e o restante seria área verde, ruas e outros mais ou menos.
363.000 dividido por 2 = 181.500 m2
Que dará 504 lotes de 360 m2 e se for vendido a R$130.000,00 cada, dará um total de R$ 65.520.000,00
 
 

FAZENDA COM 775 HA, EM SÃO PAULO, DIVISA COM RIO DE JANEIRO.

Relatório da Propriedade:

Ao todo são 775 hectares, com 30 hectares de Reserva Preservada da Mata Atlântica, 265 hectares de pastos e 50 hectares de benfeitorias e área construída, incluindo áreas de lazer.
Asfalto na porta, Estação de Tratamento de Água Própria dentro dos padrões da OMS, heliponto, fiação subterrânea, casa para administrador, casa na portaria, 18 casas para colonos, 17 piquetes bovinos, 18 piquetes equinos e pasto com aproximadamente 950 metros de comprimento na região sudoeste da fazenda.
LOCALIZAÇÃO
·         São Paulo divisa com o Rio de Janeiro;
·         Região do vale do Paraíba e Serra da Bocaina;
·         40 minutos de helicóptero do Rio de Janeiro;
·         10 minutos de helicóptero de Angra dos Reis;
·         Localizado a 35 quilôme tros do litoral;
·         Umidade relativa do ar nunca abaixo de 70%;
·         Temperaturas sempre agradáveis.
SEDE
·         1.250m²
·         Capacidade para hospedar 28 pessoas
·         8 suítes decoradas com estilos diferentes, predominando o inglês e o francês.
·         Pavimento superior com claraboias de vidro, três suítes, suíte presidencial e quarto para babás.
·         Térreo com quatro suítes, fonte na área externa, biblioteca, home theater, sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, cozinha com equipamento industrial, acomodação para funcionários e pavimento inferior com garagem.
·         Lavanderia, sistema de televisão digital UHF em todos os quartos, telefone celular incorporado à instalação, central telefônica com cinco linhas via cabo e aparelhos em todas as dependências, aquecedores de ambiente, energia elétrica 110V-60H e um gerador de emergência.
DECORAÇÃO DA SEDE
·         Móveis, quadros e tapeçarias dos séculos XV e XVI catalogados;
·         Decoração de alguns ambientes com azulejos portugueses e espanhóis;
·         Duas lareiras da Inglaterra;
·         Paredes revestidas de tweed da Inglaterra;
·         Lustres da Itália;
·         Alguns tapetes vindos da China;
·         Escultura de Sant’Ana iluminada com luz natural;
·         Móveis e objetos de arte ingleses, franceses e indo-portugueses restaurados.
ÁREA DE LAZER
American bar, sala de bilhar, quadra de squash, churrasqueira, academia de musculação, pilates, saunas a vapor e úmida, piscina com cascata, áreas de descanso, quadra de tênis, quadra poliesportiva e campo de futebol gramado.
CASA DE HÓSPEDES
Térreas com três suítes cada, sala de estar, de jantar e cozinha americana. Todos os ambientes são decorados. Área de lazer com piscina e churrasqueira.
COMPLEXO DE HOSPEDAGEM
1.200 m², seis suítes, sala de estar com mezanino, escritório, garagem, dependência de empregados e infraestrutura completa com refeitório, almoxarifado, lavanderia e cozinha industrial.
CASA DO GARANHÃO
340m², quatro cocheiras para garanhões, uma unidade habitacional para o funcionário, dois quartos, copa e banheiro.
PICADEIRO
Teto em madeira de lei.
DEPÓSITO
Nove galpões, um paiol, silo aéreo para grãos e setor de manutenção.
COCHEIRA B
1.489m² , 42 baias, laboratório, vestiário, depósito, quarto de arreios, balança, lavador para cavalos e duas unidades habitacionais para funcionários.
COCHEIRA C
20 baias, laboratório, dois depósitos e uma unidade habitacional.
MATERNIDADE
256m², quatro baias e um laboratório.
Preço: R$15.000.000,00 (Quinze milhões de reais)

BRASNORTE COM 32.380 HAS VALOR DE 1.300.000.000,00 UM BI, 3 DE REAIS

Benfeitorias: Rede de energia elétrica em todos os retiros, são 3 retiros com casas e curral. Topografia plana.. 1 fabrica de ração com capacidade para 100 toneladas dia. 1 silo de 17 mil sacas para milho na fábrica de ração . 1 barracão da fábrica de ração com 800 m quadrados com parede em placas de concreto. Silo de armazenagem de grão com 2 moegas independentes, cada uma com capacidade para descarga de 1500 sacas, 2 pre limpeza para 120 toneladas hora, 1 secador capacidade 120 tn hora. 2 silos pulmão de 10 mil sacas cada. 2 silos de 100 mil sacas cada. Ainda no silo, 1 refeitório novo com banheiros com duchas para os carreteiros. 18 casas de madeira para funcionários . 2 em alvenaria. 1 sobrado, séde da fazenda com 500 m. Com edícula . 1 pista gramada com hangar pra 2 aviões. Barracões para oficina escritório e almoxarifado juntos. 1 Cantina e refeitório. 1 açougue 1 abastecimento com capacidade 25 mil litros. 1 barracão para defensivos . 1 serraria montada e ativa. Para uso da fazenda "não documentada." Estradas levantadas e cascalhada por toda a fazenda. Mais ou menos 70 pastos. Várias nascentes. Área total 32.380 hectares. Aberto 17.500. Total Em lavoura 5000 hc E mais 5000 Hc que está sendo preparada ficando com 10.000 Hc em lavoura   hectares.  Os outros 7500 Hc está em pasto..
A Fazenda pode chegar a quase 20.000 de lavoura.
Valor de 1 bilhão e 300 milhões. e aceita, ouro,  diamantes ou Rubis.. 
aceita contra proposta em dinheiro.

Fazenda No MT Muito Boa Q o Dono Aceita 80% Ou Mais Em Permutas Em Imóveis

Fazenda 
- Localização: Município de Campinápolis – Distrito de S. José
                           do Couto – MT.                            
- Área: 1,575 Hectares ou seja : 650 Alqueires  Paulista.
- Utilização: planta atualmente 1000 Hectares de grãos (arroz e
                     Milho); podendo estender-se por mais 200 Hectares)
                     Esta destinado ao plantio de soja na próxima safra.
- Área de Reserva legal de 20% averbada na  Matricula,
-Benfeitorias:
                         Casa Sede
                         Casa do Administrador
                         Poço Artesiano
                         Curral
                         Energia Elétrica
                         Telefone Rural
                         Pista de Pouso
Aguá: possui um córrego perene que passa no meio da fazenda
             com diversas represas.
Distância: 120 km de Aguá Boa MT, 30 Km do distrito de S. José
                   do Couto ( que conta com mercados, farmácia, posto
                    de Saúde, posto de gasolina  etc.)
Terra: terreno com área levemente ondulado e plana, com
            vegetação de serrado e mata de cultura,
Solo: conta com uma jazida de calcário e pedra brita, já  com
           Autorização legal para exploração.
Documentação: Georefêrenciada, com LAU e autorização de lavra
                              Sem qualquer pendência de documentos.

15 KM  asfaltada a rodovia que passa próximo a     -
 Fazenda (15 Km). E podendo explorar a brita ali existente
 Pois a pedreira mais próxima fica em Cocalinho MT (250 Km) .
  
A região esta plantando muita soja, sendo que na fazenda possui calcário esta é uma grande oportunidade de negocio.
preço da pedida 12 mil por hec mais cai e tem prazo ok.
foi lavoura 03 anos seguido ano passado não plantou a terra tá toda cal careada só bate o secante e manda soja na terra,

 
fazem em 04 pagamentos,