domingo, 29 de novembro de 2015

FAZENDA Cidade: Arapeí – São Paulo

Belíssima fazenda no Vale Histórico, na antiga Rodovia dos Tropeiros, (propriedade com área localizada na divisa dos municípios de Arapeí/SP e Resende/RJ), toda montada com 427.0644 ha, incluindo 04 módulos fiscais de reserva legal registrados em cartório, documentação em impostos em dia. Topografia baixa, média e alta, de fácil acesso. Porteira Fechada.

Características da propriedade:

·        Casa sede rodeada com lindo paisagismo, 6 suítes, sendo 3 com hidromassagem todos em granito espanhol, sala de jantar e estar com piso de granito, jardim de inverno, 2 lareiras, sala de TV, copa, dispensa, cozinha com fogão a lenha e convencional equipada com freezer e geladeira, 2 lavabos, adega, churrasqueira, sauna úmida, bar, garagem para 3 automóveis, aquecedores a gás, piscina com pastilhas espanholas e luzes de fibra ótica, 1 quarto de empregada, sótão todo emadeirado em ipê, área de serviço com máquina de lavar e secadora. Todos os móveis foram adquiridos em leilões no Rio e São Paulo.
·        Casa de hóspedes com 4 dormitórios, sendo 3 suítes (2 com hidromassagem), 01 banheiro, 01 lavabo, salas de estar, jantar e café em ardósia, cozinha com fogão e forno Kitchens, varanda em toda extensão da frente e horta na parte dos fundos
·        Capela
·        04 casas de colonos
·        01 Redondel;
·        01 Cocheira com 06 baias individuais;
·        01 Veterinária com estrutura para banho, exames e vacinação de animais;
·        01 Quarto de arreio;
·        Balança para pesagem de animais de grande porte
·        Oficina para autos e tratores;
·        02 tratores;
·        Posto de lavagem para automóveis e tratores;
·        Máquinas de implementos agrícolas
·        01 garagem externa para 03 automóveis
·        01 refeitório equipado para empregados
·        Roda d’água para geração de energia;
·        Casa de moinho de fubá original em pedra;
·        Galinheiro;
·        Maternidade para bezerros;
·        22 nascentes d’água;
·        34 rios com até 3,00 m de largura média;
·        Açudes
·        12 pastos formados com braquiária para criação de gado de corte
·        Estrada asfaltada, com obras de duplicação.
·        Distância de 300km de São Paulo e 200km do Rio de Janeiro.
·        Distância da Rodovia dos Tropeiros até a 1ª porteira da propriedade é de 800 metros.
·        Distância até Arapeí 
·        Distância até Bananal é de 



FAZENDA EUCALIPTO C/OPÇÃO JÁ ASSINADA.‏

EXCELENTE OFERTA PINUS/EUCALIPTO- FAZENDA 46.883 HA
– NORTE DE MINAS



EXCELENTE
OFERTA DIRETO COM AUTORIZADO  IMPERDÍVEL.



Obs: este relatório
abaixo é uma posição atualizada.



Para venda em sua
carteira de investidores em Parceria.

Assunto:
Fazenda

Floresta de
Pinus e eucalipto e ótima fazenda com extraordinária estrutura



9.181 hectares, reflorestamento
das espécies de PINUS CARIBEA, HONDURENSE e ILIOTIS, com idade

variando de 25 e 38
anos.



Estimado em 4.069.000
Metros stéreo de Pinus





Floresta de
Eucalipto:



5.318 hectares, reflorestamento
das espécies de EUCALIPTO, GRANDS, CITRIODORA E

CAMADULENSE, com
idade variando de 3 a 12 anos.



19.416 hectares de área que foi
plantio e esta pronta para novo plantio.



Estimado em
1.305.000. Metros stéreo de Eucalipto

Com 5 anos de Idade
.......... 1.305.000. metros stéreo

RELEASE DA
ÁREA



¨ 36.465,00 hectares escriturados em 12
registros

¨ - 7.997,00 hectares em 05 ações de usucapião
finalizando

¨ 44.462,00 hectares de Área total documentada

¨ - 1.648,00 hectares 01 arrendamento ITER.



¨ Fazenda de reflorestamento 46.883 hectares – Minas
Gerais / MG

 Terreno:

¨ - Área total 46.883 hectares cortada pelo
asfalto



¨ Localização:



¨ Fazenda com excelente localização, na zona rural,
em municipal da Região Norte de Minas Gerais, cortada por Rodovia próximo
ao Município de Grão Mogol e outros.



¨ Logística:

 Área cortada
pelo asfalto, Rodovia Federal com ligação direta para litoral, sul e norte,
leste e oeste do pais e próximo a linha férrea, bem próximo de Montes Claros.



¨ - Porto de Santos – SP 842 Km

¨ - Porto do Rio Janeiro – RJ 689 Km

¨ - Porto de Vitória – ES 545 Km

¨ - Porto de Salvador – BA 990 Km



SOLO E RECURSOS HIDRICOS



¨ Capacidade de uso do solo:



¨ Reflorestamento, pastagens e agricultura.

¨ Solo apto à exploração de culturas anuais ( soja,
Algodão, Arroz, feijão, sorgo, milho, batata, café, etc.), pecuária,
fruticultura e reflorestamento.



¨ Recursos Hídricos: Barragens com 3,5 milhões de
metros Cúbicos



¨ Rica em águas.

¨ Várias represas.

¨ Nascente de água permanente.

¨ Vários córregos cortam a fazenda.

¨ Poços artesianos.



ALTITUDE



. Entre 900 e 1.100
metros



 BENFEITORIAS :
Escritórios, Galpões, Oficina, Serrarias, = a 5.500 m²



¨ Infraestrutura / Benfeitorias:

¨ - 2 casas sede em alvenaria c/ ar condicionado com
piscina.

¨ - 20 casas p/ funcionário em madeira

¨ - 1 pista de pouso

¨ - Luz elétrica em toda fazenda.

¨ - vários galpões

¨ - alojamentos

¨ - refeitórios

¨ - 2 escritórios

¨ - telefones

¨ - almoxarifado

¨ - 1 farmácia

¨ - varias unidades compostas de alojamentos,
refeitórios, água encanada, banheiros, ener-

 gia conforme
exigências do departamento trabalhista.

¨ - Fábrica Santa Maria + 1 serraria Schiffer + 1
serraria Mill + Secador de Madeira + Caldeira

¨ - Descascador de Toras + 1unidade para tratamento
de eucalipto para exportação

¨ - usina termo elétrica com capacidade de 2.250
kw.



RESERVA LEGAL



¨ Reserva legal de preservação:

¨ - 20% - 9.696 hectares

¨ - 07% - 3.377 hectares de Área de APP

¨ Área total de reserva e APP............. 13.073
hectares.



Informações
necessárias para venda de

reflorestamentos

OPERAÇÃO:
CARACTERÍSTICAS:

CULTURA
REFLORESTAMENTO / AGRICULTURA

IDADE Eucalipto 03 a
12 anos - Pinus 38 anos

ÁREA DISPONÍVEL
46.883 há

CARACTERÍSTICAS
PINUS E EUCALIPTO

AREA PLANTADA? 14.500
MIL HECTARES

DISTANCIA ENTRE AS
ÁREAS? A Confirmar

CERTIDÃO VINTENÁRIA?
SIM

GEOREFERENCIAMENTO?
SIM

Reserva legal de
mata ciliar E APP = 27% = 14.073 HECTARES

Licenças do Ibama?
SIM

Relatório de Impacto
Ambiental (RIMA) - Ibama? SIM

Matriculas
disponíveis? Sem Gravames? SIM

Mst. de Pinus
4.069.000. – Mst. de Eucalipto 1.305.000 Total de 5.374.000.00 Metros
Stéreo

Preço C/ Benfeit.,
Florestas, Maquinário / Port. Fechada R$ 550.000.000,00



Valor da (terra por
baixo – vale até 4.000) Fazenda por hectare = R$3.500,00 X 46.883 = R$
164.090.500,00 mais
estimado de benfeitorias = R$185.000.000,00

Valor da Florestas
de Pinus de 30 anos o Mst. R$75,00 = R$ 305.175.000,00

Valor da Florestas
de Eucalipto de 05 anos o Mst. R$55,00 = R$ 71.775.000,00

Avaliação da Fazenda
R$ 561.950.000,00



RECEITA APROXIMADA
DA FAZENDA ORIUNDA DE EXTRAÇÃO DE RESINA DO PINUS

DE DOZE MILHOES POR
ANO = R$1.000.000,00 (hum milhão de reais) por mês





VALOR
 DE R$550.000.000,00.

É
NECESSÁRIO CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA ASSINADA PELOS PRETENDENTES COM
INDENFICAÇÃO
COMPLETA DO INTERESSADO PARA SE SABER A CAPACIDADE FINANCEIRA.

A
PARTIR DA CARTA, QUE PODE SER ENTREGUE EM REUNIÃO E DIRETAMENTE NA SEDE DA
EMPRESA, OS PROPRIETÁRIOS EMITEM A AUTORIZAÇÃO DE VENDA E DE VISITA.

CONHECEMOS
DETALHADAMENTE A PROPRIEDADE, colega DIRETO COM OS PROPRIETÁRIOS.

domingo, 27 de setembro de 2015

Fazenda Histórica, Aparecida SP.

26 alqueires, 3 tanques de criação de peixes, 4 cachoeiras exclusivas,  ribeirão que corta toda propriedade, minas d'Água , casarão construído em 1849, piscina, vestiário, casa Caseima, casa caseiro, galpão, reserva da Mata Atlântica.
Direto com a proprietária. .
Valor venda com comissão $3.900.000,00

domingo, 23 de fevereiro de 2014

FAZENDA EM IGARATÁ - SP

Fazenda  – Igaratá / SP

Informações:

Localização: Rodovia D. Pedro I,  – Igaratá/SP (sentido Campinas)
Acesso Rod. Pres. Dutra – Trabalhadores / Fernão Dias
Distante 90km da Praça da Sé
Situada a 360 metros da Rod. D. Pedro I


Áreas: Total – 140,5 Hectares: 58,06 alqueires
Floresta de eucaliptos (plantio 12/2005) 16 hectares
(plantio 12/2006) 26 hectares
(plantio 12/2007) 28 hectares
À reformar 20 hectares
Aproveitável não utilizada 27 hectares
Preservação permanente 23,5 hectares

Recursos: Distante de Igaratá à 3km
Preservação com mata atlântica
9 nascentes
3 casas de alvenaria
Rede elétrica
Cercas de arame em toda a divisa
Relevo pouco acidentado
Represa com 35 hectares, fazendo divisa no lado sul
Acesso por duas estradas municipais
Não é cortada por estrada municipal
Vários animais silvestres
20km de estradas interna
Documentação 100% legal
Acesso principal a 350m da Rod. D. Pedro I

Obs.: Floresta de eucaliptos formada dentro do padrão VCP, com espaçamento 3x2m (Produzindo).
VR. APENAS R$ 3.500.000,00







domingo, 29 de setembro de 2013

Fazenda no Fundo do Vale (Ref. 107)

Próxima da cidade de Areias, aproximadamente 13 km de distancia da Rodovia Presidente Dutra, tendo aproximadamente 3km de estrada de chão(boa).´
Área de 80 alqueires paulista, possui Casa Sede de primeira, toda avarandada, piscina, pomar, água encanada, estábulo, curral, luz trifásica, alambique desativado, lagos para peixe, água nascente, Ribeirão, Pastagem formada de Brachiaria, com várias divisões de pastagens, etc.
Pouca mata, Topografia baixa e alaranjada, toda tratorável.

Escritura em ordem.

Vendo Fazenda em Cunha-SP 500 alqueires.(Ref.106)

Área de 500 alqueires Paulista, localizada entre o  município de Cunha e Lagoinha, com aproximadamente 80% formada de Mata Atlântica e 20% de pastagem . Possui uma Sede Antiga centenária e mais duas Casas para caseiro.
Disponibiliza boa água, com todo manancial da região nascendo na própria propriedade.

Área pertencente a 3 herdeiros, os quais possuem a escritura registrada e concordam em vender a propriedade.

Fazenda 66 alqueires- REF-005

Vendo fazenda, para formação de condomínio rural - Documento ok em Catuçaba - São Luis do Paraitinga , apenas R$ 25.000,00 o alqueire .




História de São Luiz do ParaitingaLocalizada na Serra do Mar, entre Ubatuba e Taubaté, São Luiz do Paraitinga é uma cidade encantadora. De arquitetura tipicamente colonial, essa cidade tem seu aspecto cultural bastante desenvolvido. Festas folclóricas, músicas regionais e o artesanato são alguns dos seus atrativos. Além disso a cidade está cercada pela Mata Atlântica.
Chamar  São Luiz do Paraitinga de “ Ultimo Reduto Caipira do estado “ é talvez a forma mais simpática e agradável pra definir este lugar de  gente hospitaleira, caipira na essência da palavra.Gente atenciosa que adora conversar e que sabe como ninguém a arte da boa e deliciosa comida caseira da tradição caipira.
História de São Luiz do ParaitingaCidade fundada no fins do século XVIII, preserva o maior patrimônio do estado em arquitetura colonial, com 90 casarões tombados, igrejas e a casa  que abrigou  ilustre o sanitarista Oswaldo Cruz

A cidade oferece motivos de sobra para que o  visitante fique por alguns dias, desfrutando de sossego e lindas paisagens .em clima ameno e região montanhosa oferece além das cachoeiras esportes radicais como:
História de São Luiz do ParaitingaRafting,rapel e caminhadas pelas trilhas do parque Estadual da Serra do Mar – Núcleo santa Virgínia.

 São Luiz do Paraitinga, Transforma-se em Estância Turística  (Aprovado pela Lei Estadual nº 11.197 de 5 de julho de 2002)
 
São Luiz do Paraitinga,Transforma em Patrimônio Histórico e ArtísticoNacional em 10 de dezembro de 2010
ORIGEM DO NOME Paraitinga é o nome do Rio onde, desde os tempos dos Bandeirantes havia um posto avançado por onde passavam o café e o ouro mineiro. Ao ser fundada a povoação em 1.769, o nome foi São Luís e Santo Antonio do Paraitinga, sendo mudado depois para São Luiz do Paraitinga, quando o padroeiro passou a ser São Luiz, Bispo de Tolosa.
PARAHYTINGA - De origem indígena: Da língua Tupi-Guarani - "Águas Claras"
São Luiz do Paraitinga atualmente tem uma população 11.539 habitantes.
Recebe em media durante o cinco dias de carnaval 150.000 mil turistas animado por marchinhas local e blocos como: Jucás Teles que leva em media 22 mil turistas, Barbosa, Maricota entre outros
MUSICA
História de São Luiz do Paraitinga“Vivemos em uma ilha de marchinhas de samba por todos os lados” disse um compositor  Luizense marco do Rio Branco,o que reflete bem a Variedade musical que faz São Luiz uma cidade repertório musical invejado no estado inteiro


História de São Luiz do Paraitingafestival de marchinhas  que acontece semanas antes do carnaval atrai visitantes e músicos de varias cidades da região
Atualmente a cidade é o palco da inédita Semana da Canção Brasileira, e possui uns dos melhores carnaval de rua do Brasil, O TRADICIONAL CARNAVAL “SÓ

































Fazenda em Cunha, Campos Novos de Cunha(Ref.108)

Área de 196 alqueires paulista.
Topografia: Parte baixa e parte alaranjada tratorável.
Não tem benfeitorias, 50% mata nativa e 50% pastagem.
Distante do asfalto por estrada de chão boa, aproximadamente 16 km e da cidade de Cunha 36 km.

Documentação em ordem.