domingo, 31 de julho de 2016

FAZENDA CUNHA – SP 200 alqueires,

484,00 hectares ou 200 alqueires, sendo 20 alqueires em
>> várzea, 30 alqueires em mata e o restante 80% formado,
>> 20%
>> nativo. casa sede simples, 2 casas de empregados, capela,
>> água encanada, curral com tronco, brete, balança
>> eletrônica, embarcadouro, 6 divisões de pasto, comporta
>> 1000 cabeças/ano. 20 nascentes próprias, ribeirão
>> cortando a fazenda, luz/força trifásica.23km da cidade
>> de
>> Cunha-SP,15km/Lagoinha, 65km/Paraty, 65km/Via
>> Dutra/Guaratinguetá, 210km/SP e 292km/RJ 


R$ 8.000.000


FAZENDA EM CUNHA/SP -PRODUZINDO EUCALIPTOS --ACEITA IMÓVEL NA REGIÃO

 FAZENDA ENCONTRO.

PROPRIEDADE COM APROXIMADAMENTE 35 ALQUEIRES, TODA PLANTADA EM EUCALIPTO URUS GRANDIS.
FLORESTA CONDUZIDA PARA SEGUNDO CORTE, PRONTA PARA MAIS UM CORTE EM 3 ANOS.
POSSUI CASA DE CASEIRO AMPLA, CACHOEIRA , PROPRIEDADE FAZ DIVISA COM O RIO JACUIZINHO.
BOM ACESSO, A APENAS 6 KM DA RODOVIA PAULO VIRGILIO.
DOCUMENTOS 100% ATUALIZADOS.


FAZENDA BARREIRO

PROPRIEDADE COM APROXIMADAMENTE 85 ALQUEIRES
AMPLA CASA SEDE COM 3 DORMITORIOS, UMA SUITE, LAREIRA E AMPLA SALA.
AREA DE LAZER COM FOGAO A LENHA, FORNO DE PIZZA, CHURRASQUEIRA TODA EM TIJOLO APARENTE.
GALPAO DE SERVIÇOS
DOIS MANGUEIROS EQUIPADOS COM BALANCA E BRETE, COM COCHOS.
APROXIMADAMENTE 50 ALQUEIRES EM EUCALIPTO, SENDO 18 ALQUEIRES PRIMEIRO CORTE.
TODA CERCADA EM EUCALIPTO TRATADO.
CASA SEDE TODA CERCADO COM ALAMBRADO
APROXIMADAMENTE 15 ALQUEIRES EM PASTO BRACHIARIA.
PROPRIEDADE CORTADA POR RIO EM GRANDE EXTENSAO
ACESSO BOM, A 10 KM DE CUNHA
FAZENDA EM PLENA ATIVIDADE COM FATURAMENTO MENSAL COM VENDA DE EUCALIPTO PARA CELULOSE E ENERGIA


VR R$ 4.000.000,00



























domingo, 28 de fevereiro de 2016

FAZENDA DUPLA APTIDÃO - 102.152 HECTARES - ITIQUIRA - MT ---- DISPONIBILIDADE

Fazenda dupla aptidão 


Cadastro de Imóveis Rurais

FAZENDA LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE ITIQUIRA/MT( 102.152 HECTRES)

COM DUPLA APTIDÃO:

Agricultura (culturas anuais: Soja, Milho Algodão etç..), 

Pecuária: (cria, recria e engorda)


ÁREA TOTAL: 102.152 há. 


LOCALIZAÇÃO:

Próxima do asfalto BR 163 á 124 km da 

cidade de Rondonópolis, á 44 km do asfalto, á 340 km de 

Cuiabá MT, e á 425 km de Campo Grande/MS.

ÁREA ABERTA:

26.500 há, toda dividida em pasto por cercas de arame liso de 05 fios e lascas de aroeira, sendo que 8.000 há já foi lavoura de soja.

Constituídas de terras com áreas de mata, áreas de cerrado de terras mistas e de terra roxa, sendo 33.000 há de terras altas (chapadão) próprias para lavouras, com 8.000 há formados de pastagens de brachiarão, que já foi lavoura de soja e 70.000 há de terras baixas, com 18.500 há abertos e formados em capins humidicula e diquitioneira e o restante em pastagens 

Área de reserva legal:

Está de acordo com a legislação em vigor, que é de 35% da área conforme o bioma;

TOPOGRAFIA:

Plana a levemente ondulada; 70% plana, 

30% levemente ondulada, a parte alta de chapadão e 100% 

SOLO:

Terra mista com teor de 25% a 35% de argila e 

variando de 5 a 6.0 de PH;

Altitude:

Na parte alta em torno de 300 a 365 m acima do nível do mar (chapadão), na área baixa em torno de 160 m.

HIDROGRAFIA:

02 rios nas laterais, Rio Itiquira, Rio Piquiri,

Uma vazante interna.

06 Córregos internos,

10 açudes Australianos, c/ turbina

02 poços artesianos na sede, e nos retiros c/caixa d’agua de 

PLUVIOMETRIA:

2.000 a 2.200 mm/ano;

BENFEITORIAS:

26.500 ha formados e subdivididos em pastos, em cercas com 05 fios de arame liso e lasca de aroeira.

01 casa de sede de 400 m2 em alvenaria,

01 casa de administrador de 180 m2 em alvenaria,

16 casas de empregados de 80 m2 em alvenaria,

02 barracões para maquinários, em alvenaria,

06 mangueiras, curral cobertas e completas para 1.000 bois, 

01 pista de pouso de 1100 m,

60 divisões, de pasto, c/ palanques de aroeira,

Luz elétrica CEMAT, Trifásica, E uma turbina de 45KWA,

700 km de cercas internas,

Telefone DDI, com internet, Radio amador interno, 04 

Retiros completos com casas de alvenaria, e mangueiro, luz 

Tanque de combustíveis 10.000 litros, 

Área toda cercada com cercas de 05 fios de arame liso e 

lascas de aroeira;


DOCUMENTAÇÃO:

Toda escriturada e registrada, com Georeferenciamento e (LAU) Licenciamento Ambiental Única já concluída conforme 
19.000 Há de excesso já incluído na matricula, com LAU, e Georreferenciamento em fase final de certificação.

PREÇO DE VENDA:

R$ 420.000.000,00 (Quatrocentos  e Vinte Milhões) de Reais.

FAZENDA - TAQUARITUBA-SP:


3.
FAZENDA - SP:

DA FAZENDA - TAQUARITUBA-SP:Área Total: 1.840 alqueiresÁrea Mecanizável Lavoura branca: 1.400 alqueires
Área Mecanizada Atual de 800 alqueires e Mecanizando mais 1.000 alqueires
Casa sede e de empregado
Pista de pouso de 2000 metros asfaltado
Barracões p/ maquinários todos novos
Localização: Próxima de Taciba-SP.
CONDIÇÕES: R$ 75.000,00 por alqueire,  perfazendo preço total de R$ 138.000.000,00

Trata-se de terras mistas avermelhadas, padrão Jaguapitã,  mecanizadas e com produção semelhante às do Paraná.

Estas fazendas não aceitam imóveis como parte de pagamento, contudo, no MATO GROSSO, temos excelentes opções que aceitam.

fazenda está localizada no Município de Cascavel

2.
DA FAZENDA - PR:

(Negociação Somente à Vista).

ÁREA TOTAL:1.780 Alqueires Paulistas
Área Plantio 1.410,0 alqueires, soja e grãos.
Área Mata 370,0 alqueires, Reserva Legal e áreas de APP.
Área de Preservação Permanente.

BENEFEITORIAS:
Excelente Casa sede Assobradada
Piscina
Casa do Administrador
Casa de Empregados
ANGAR
PISTA DE POUSO
Barracões para guarda de maquinários
SILOS GRANELEIROS, SECADORES, ELEVADORES
Infra Estrutura Completa.
Energia.
FOTOS ANEXAS One Drive.

LOCALIZAÇÃO:A fazenda está localizada no Município de Cascavel, sentido Toledo.
Margeando a Rodovia 
SOLO:
Roxo encaroçado de primeira.

TOPOGRAFIA:
Plana e levemente ondulada e totalmente mecanizada, atualmente em agricultura.

HIDROGRAFIA:
Várias Nascentes, Açudes, Córregos internos e margem com Rio.


PREÇO E CONDIÇÕES:
CONDIÇÃO: APENAS 2.800 SACAS DES SOJA POR ALQUEIRE.

EQUIVALENDO A R$ 182.000,00 por alqueire  ( Cotação 29.02.16, Cascavel Soja a R$ 65,47 x 2.800)
PREÇO TOTAL:....R$ 330.000.000,00 (Trezentos e trinta milhões de reais). À VISTA ou a combinar.
Existe compromisso com Bancos, porém, sendo descontados do pagamento para serem quitados no mesmo ato.  

FAZENDAS MECANIZADAS EM SOJA

1.
DA FAZENDA - PR:

FAZENDA PARA SOJA, EM GOIOERÊ-PR.


ÁREA TOTAL:1.000 alqueires, sendo:


750 alqueires para agricultura, com:

580 mecanizados em lavoura
150 em pastagens mecanizáveis.
240 em Reserva Legal e áreas de APP.


BENEFEITORIAS:
Casa sede
Casa do Administrador

Pista de Pouso gramada.
Casas de Colônia
Diversos Barracões para guarda de maquinários

Insumos, cereais, produtos diversos, oficina.

Depósito de combustível com bomba de abastecimento.

Diversas represas, mangueira e cercas.
Energia da Copel.
Escritório com local para balança de caminhões.

LOCALIZAÇÃO:A fazenda está localizada na Região de Goioerê-PR, no Asfalto.Próxima da Cidade.

TOPOGRAFIA:
Plana e mecanizada.

HIDROGRAFIA:
Rios e Córregos internos

FORMAÇÃO:

750 alqueires para agricultura, com:

580 mecanizados em lavoura
150 em pastagens mecanizáveis.


BENEFEITORIAS;
Terras Roxas de primeira.
A levantar, com sede de alto padrão, casas de empregados, pista de pouso saibro.

PREÇO E CONDIÇÕES:
2.800 sacas de soja por alqueire,
Á COMBINAR, NÃO ACEITANDO PERMUTAS.
50% de Entrada mais dois anos.
PREÇO DO DIA: 2.800 X 65,00 = 182.000,00 = PREÇO TOATL R$180.000.000,00.

FAZENDA QUE MUNICIPIO ITIQUIRA MT NA DIVISA MS

1.
DA FAZENDA:

FAZENDA QUE  MUNICIPIO  ITIQUIRA MT NA DIVISA MS

FAZENDA 7,100 HA TOTAL 
AREA FORMA 6.600 HA
JA FOI LAVOURA EM 3,0 MIL HA
ESTA FAZENDA LINDA PLAINA BEM FORMADA COMPORTA 8,0 MIL A 10 MIL CABECA DE GADO 

2
DA CONDIÇÃO:

VALOR DE VENDA: R$ 96.000.000,00  (NOVENTA E SEIS MILHÕES DE REAIS).
Condição de Pagamento:  À VISTA.

Este preço corresponde a R$ 13.530,00 por hectare e a R$ 32.000,00 por alqueire, quando suas terras são agricultáveis e plantadas em soja em cerca de 3.000 hecatares, demonstrando a excelente condição de preços.

FAZENDA 15.000 HECTARES - AGRÍCOLA & PECUÁRIA - -MT

1.
DA FAZENDA:

FAZENDA QUE  MUNICIPIO  ITIQUIRA MT.

FAZENDA 15.000 HA TOTAL 
AREA FORMA 12.000 HA,
9.000 HAS EM PECUÁRIA E 3,0 MIL HAS EM LAVOURA,
ESTA FAZENDA LINDA PLANA BEM FORMADA COMPORTA 17,0 MIL CABECAS DE GADO E COM PROJETO DE AMPLIAÇÃO PAR 40.000 HAS.

2
DA CONDIÇÃO:

VALOR DE VENDA: R$ 260.000.000,00  (DUZENTOS E SESSENTA MILHÕES DE REAIS).
Condição de Pagamento:  À COMBINAR.

Este preço corresponde a R$ 17.330,00 por hectare e a R$ 42.000,00 por alqueire, quando suas terras são agricultáveis e plantadas em soja em cerca de 9.000 hectares, PORÉM, AGORA COM 3.000 HAS E demonstrando a excelente condição de preços.

domingo, 31 de janeiro de 2016

FAZENDA PARA VENDA EM -MT-

FAZENDA PARA VENDA NO MUNICÍPIO DE CANARANA - MT

LOCALIZAÇÃO:

, 30 KM  DE ASFALTO E TRINTA DE TERRA. 
SENDO  QUE A  PARTE  DE TERRA ESTÁ  MUITO  BEM  CONSERVADA, POIS  JÁ  ESTÁ  SENDO PREPARADO  A   MASSA   ASFÁLTICA. 
A  4 KM  DA   MT  020,  QUE   LIGARÁ  CANARANA   A PARANATINGA.
E  A  10 KM  DA  VILA  KULUENE.

ÁREA DA FAZENDA:

- DIMENSÕES DA ÁREA: 18.330 HECTARES DE ÁREA TOTAL, SENDO:
- 10.420  HECTARES  DE PLANTIO DE LAVOURA A 10 ANOS.
- 900 HECTARES EM TERRA MISTA ( TOTALIZANDO 11.320 HECTARES DE PLANTIO )
- 1.200 HECTARES EM PASTAGEM.
- 6.980 HECTARES EM RESERVA.
- A FAZENDA JÁ POSSUI 65% DE SUA ÁREA ABERTA, NÃO PODENDO ABRIR MAIS.
- FAZENDA MUITO BEM SERVIDA DE ÁGUA.

INFRA-ESTRUTURA OPERACIONAL:

-  EXCELENTE ESTRUTURA E BENFEITORIAS, COM CASAS PARA FINCIONÁRIOS, CASA SEDE COM DUAS CASAS, BARRACÕES PARA MÁQUINAS, 02 RETIROS E CURRAIS. 
- SECADOR COM SILOS PARA 200.000 SACAS DE GRÃOS.
- ESCRITÓRIO COMPLETO COM BALANÇA RODOVIÁRIA.
- CONFINAMENTO COMPLETO PARA CERCA DE  10.000 BOIS.
- PISTA DE POUSO, E ESTRADAS  TOTALMENTE CASCALHADAS.
- FAZENDA COM UMA LOGÍSTICA INTERNA MUITO BOA.

SOLO, TOPOGRAFIA E REGIME DE CHUVAS:

- ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO DA REGIÃO ACIMA DE 2.200 mm ao ANO.
- ARGILA DE 28 A 45 %
- TOPOGRAFIA DA ÁREA:  TERRAS PLANAS E BOAS DE ÁRGILA.

DOCUMENTAÇÃO:

- O CAR DA PROPRIEDADE JÁ ESTÁ PRONTO, SÃO AO TODO 19 MATRÍCULAS
- O GEOREFERENCIAMENTO DE ALGUMAS MATRÍCULAS JÁ ESTÃO PRONTAS, E O RESTANTE JÁ ESTÃO SENDO REGISTADAS.

DO PREÇO E CONDIÇÕES:

- VALOR DA FAZENDA: R$ 200.000.000,00 (DUZENTOS MILHÕES DE REAIS)
OBS: A FAZENDA POSSUI UM FINANCIAMNETO JUNTO AO BANCO ITAU EM TORNO DE R$ 120.000.000,00 (CENTO E VINTE MILHÕES DE REAIS) QUE ESTÃO SENDO PAGOS RIGOROSAMENTE EM DIA AS PARCELAS. MAS SE O COMPRADOR ESTIVER UM BOM CADASTROS JUNTO AO BANCO, PODE-SE PENSAR NA TRANSFERÊNCIA DA DÍVIDA.
- SE PORVENTURA SURGIR PROPOSTA DE COMPRA DA FAZENDA, O VALOR EXATO SERÁ PASSADO PELO PROPRIETÁRIO, ONDE O MESMO ARTICULARÁ TODA NEGOCIAÇÃO SOBRE PAGAMENTO DA ENTRADA E RESPECTIVOS PARCELAMENTOS.


Fazenda com 27.000 has no pantanal‏

FAZENDA PANTANAL 27.000 HA. FICA A 300 KM DE CORUMBA E A 200 KM DE MIRANDA 140 KM DA FUNDAÇÃO BRADESCO ESTRADA TODA CASCALHADA ACESSO O ANO INTEIRO ATÉ NA FAZENDA VAI DE BI TREM A CARRO BAIXO PROPORÇÃO DE ALAGAMENTO É: 
>   DE 10 A 15% NÃO ALAGA MAIS FAZENDA FICA NA PARTE ALTA FAZENDA MONTADA PANTANAL.
> - FAZ. PARA CRIA, RECRIA E ENGORDA
>
> - CAPINS NATIVO: ARROZAL, FELPUDO E MIMOSO
>
> - TERRA PRETA ARGILOSA
>
> - BANHADA PELO RIO PARAGUAI, 11 KM. DE MARGENS
>
> - AGUADAS DE AÇUDES E DIVERSAS LAGOAS
>
> - DIVIDIDA EM 35 INVERNADAS
>
> - CAPACIDADE ANIMAL, 23.000 CABEÇAS, OBS. HOJE COM 17.500 CABEÇAS, SENDO 5.500 CABEÇAS DA       FAZENDA E O RESTANTE DO ARRENDATÁRIO.
>
> - TRÊS RETIROS COMPLETO, UM COM PISTA DE POUSO
>
> - SEDE EM ALVENARIA COM 06 SUITES COM AR CONDICIONADO E DEMAIS DEPENDÊNCIAS, 02 ANDARES
>
> COM VISTA PANORÂMICA PARA O RIO 
>
> - DUAS PISTAS DE POUSO HOMOLOGADA EM ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO
>
> - DIVERSAS CASAS PARA FUNCIONÁRIOS
>
> - CURRAL CENTRAL PARA TRÊS MIL VACAS
>
> - POÇO ARTESIANO
>
> - CENTRAL DE RÁDIO COMPLETA
>
> - TORRE PARA TELEFONIA CELULAR
>
> - ACESSO POR TERRA EM ESTRADA CASCALHADA VIA FUNDAÇÃO BRADESCO OU CARANDAZAL
>
> - ACESSO PLUVIAL E AÉREO
>
> - PREÇO DE PEDIDA: 1.660,00 POR HACT. , JÁ INCLUSO 5.500 CABEÇAS DE GADO.
>
> - ACEITA PERMUTA EM FAZENDA FORA DO PANTANAL
>
> BRASIL, BOLÍVIA E PARAGUAI, ONDE ESTÁ EM CONSTRUÇÃO O PORTO BUSCH, 
>
> - COORDENADAS- PISTA: S 20° 01 58 W 057° 55 13
>
> - OBS. A FAZ. TEM DUAS LANCHAS PARA PASSEIO NO RIO QUE PODERÁ SER NEGOCIADA A PARTE, 
>
> MOTOR 30 E 40
>
> - O PROPRIETÁRIO DA FAZENDA ARRENDOU A FAZENDA COM RENDA DE 100 MIL REAIS
>
> - HOJE O PROPRIETÁRIO CONTA COM 3.000 CABEÇAS DE GADO O RESTO QUE CONSTA MAIS ACIMA É DO ARRENDATÁRIO, MAS PODERÁ SER NEGOCIADO A PARTE CASO HAJA INTERESSE DOS DONOS.
>
> - O GADO QUE FAZ PARTE DA FAZENDA NÃO ENTRA NO V ALOR DA FAZENDA.
>
> - DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM COM GEO E LAU.
> , 
> VALOR R$ 60.000,000,00 ( SESSENTA MILHÕES DE REAIS)
>

Fazenda / VENDA / Poços de Caldas - MG.‏

ÓTIMA FAZENDA PRÓXIMO A CIDADE DE POÇOS DE CALDA - MG.

OPORTUNIDADE UNICA, PELO PREÇO DE R$40.000,00 O ALQUEIRE.

FAZENDA TOTALMENTE FORMADA E ESTRUTURADA.

PASTO FORMADOS E PIQUETADOS E TODA AS BENFEITORIAS PARA O SEU MANEJO, LEITE, CRIA E RECRIA.
LAVOURAS DE CAFÉ EM PLENA PRODUÇÃO E TODA INFRAESTRUTURA PARA O SEU MANEJO.
LAVOURA DE EUCALIPTO PARA USO E FINS COMERCIAIS.
FAZENDA RICA EM ÁGUA; BANHADA PELO RIO PARDO E REPRESA DENTRO DA PROPRIEDADE.
LOCALIZAÇÃO PERFEITA