EXCELENTE OFERTA PINUS/EUCALIPTO- FAZENDA 46.883 HA
– NORTE DE MINAS
EXCELENTE
OFERTA DIRETO COM AUTORIZADO IMPERDÍVEL.
Obs: este relatório
abaixo é uma posição atualizada.
Para venda em sua
carteira de investidores em Parceria.
Assunto:
Fazenda
Floresta de
Pinus e eucalipto e ótima fazenda com extraordinária estrutura
9.181 hectares, reflorestamento
das espécies de PINUS CARIBEA, HONDURENSE e ILIOTIS, com idade
variando de 25 e 38
anos.
Estimado em 4.069.000
Metros stéreo de Pinus
Floresta de
Eucalipto:
5.318 hectares, reflorestamento
das espécies de EUCALIPTO, GRANDS, CITRIODORA E
CAMADULENSE, com
idade variando de 3 a 12 anos.
19.416 hectares de área que foi
plantio e esta pronta para novo plantio.
Estimado em
1.305.000. Metros stéreo de Eucalipto
Com 5 anos de Idade
.......... 1.305.000. metros stéreo
RELEASE DA
ÁREA
¨ 36.465,00 hectares escriturados em 12
registros
¨ - 7.997,00 hectares em 05 ações de usucapião
finalizando
¨ 44.462,00 hectares de Área total documentada
¨ - 1.648,00 hectares 01 arrendamento ITER.
¨ Fazenda de reflorestamento 46.883 hectares – Minas
Gerais / MG
Terreno:
¨ - Área total 46.883 hectares cortada pelo
asfalto
¨ Localização:
¨ Fazenda com excelente localização, na zona rural,
em municipal da Região Norte de Minas Gerais, cortada por Rodovia próximo
ao Município de Grão Mogol e outros.
¨ Logística:
Área cortada
pelo asfalto, Rodovia Federal com ligação direta para litoral, sul e norte,
leste e oeste do pais e próximo a linha férrea, bem próximo de Montes Claros.
¨ - Porto de Santos – SP 842 Km
¨ - Porto do Rio Janeiro – RJ 689 Km
¨ - Porto de Vitória – ES 545 Km
¨ - Porto de Salvador – BA 990 Km
SOLO E RECURSOS HIDRICOS
¨ Capacidade de uso do solo:
¨ Reflorestamento, pastagens e agricultura.
¨ Solo apto à exploração de culturas anuais ( soja,
Algodão, Arroz, feijão, sorgo, milho, batata, café, etc.), pecuária,
fruticultura e reflorestamento.
¨ Recursos Hídricos: Barragens com 3,5 milhões de
metros Cúbicos
¨ Rica em águas.
¨ Várias represas.
¨ Nascente de água permanente.
¨ Vários córregos cortam a fazenda.
¨ Poços artesianos.
ALTITUDE
. Entre 900 e 1.100
metros
BENFEITORIAS :
Escritórios, Galpões, Oficina, Serrarias, = a 5.500 m²
¨ Infraestrutura / Benfeitorias:
¨ - 2 casas sede em alvenaria c/ ar condicionado com
piscina.
¨ - 20 casas p/ funcionário em madeira
¨ - 1 pista de pouso
¨ - Luz elétrica em toda fazenda.
¨ - vários galpões
¨ - alojamentos
¨ - refeitórios
¨ - 2 escritórios
¨ - telefones
¨ - almoxarifado
¨ - 1 farmácia
¨ - varias unidades compostas de alojamentos,
refeitórios, água encanada, banheiros, ener-
gia conforme
exigências do departamento trabalhista.
¨ - Fábrica Santa Maria + 1 serraria Schiffer + 1
serraria Mill + Secador de Madeira + Caldeira
¨ - Descascador de Toras + 1unidade para tratamento
de eucalipto para exportação
¨ - usina termo elétrica com capacidade de 2.250
kw.
RESERVA LEGAL
¨ Reserva legal de preservação:
¨ - 20% - 9.696 hectares
¨ - 07% - 3.377 hectares de Área de APP
¨ Área total de reserva e APP............. 13.073
hectares.
Informações
necessárias para venda de
reflorestamentos
OPERAÇÃO:
CARACTERÍSTICAS:
CULTURA
REFLORESTAMENTO / AGRICULTURA
IDADE Eucalipto 03 a
12 anos - Pinus 38 anos
ÁREA DISPONÍVEL
46.883 há
CARACTERÍSTICAS
PINUS E EUCALIPTO
AREA PLANTADA? 14.500
MIL HECTARES
DISTANCIA ENTRE AS
ÁREAS? A Confirmar
CERTIDÃO VINTENÁRIA?
SIM
GEOREFERENCIAMENTO?
SIM
Reserva legal de
mata ciliar E APP = 27% = 14.073 HECTARES
Licenças do Ibama?
SIM
Relatório de Impacto
Ambiental (RIMA) - Ibama? SIM
Matriculas
disponíveis? Sem Gravames? SIM
Mst. de Pinus
4.069.000. – Mst. de Eucalipto 1.305.000 Total de 5.374.000.00 Metros
Stéreo
Preço C/ Benfeit.,
Florestas, Maquinário / Port. Fechada R$ 550.000.000,00
Valor da (terra por
baixo – vale até 4.000) Fazenda por hectare = R$3.500,00 X 46.883 = R$
164.090.500,00 mais
estimado de benfeitorias = R$185.000.000,00
Valor da Florestas
de Pinus de 30 anos o Mst. R$75,00 = R$ 305.175.000,00
Valor da Florestas
de Eucalipto de 05 anos o Mst. R$55,00 = R$ 71.775.000,00
Avaliação da Fazenda
R$ 561.950.000,00
RECEITA APROXIMADA
DA FAZENDA ORIUNDA DE EXTRAÇÃO DE RESINA DO PINUS
DE DOZE MILHOES POR
ANO = R$1.000.000,00 (hum milhão de reais) por mês
VALOR
DE R$550.000.000,00.
É
NECESSÁRIO CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA ASSINADA PELOS PRETENDENTES COM
INDENFICAÇÃO
COMPLETA DO INTERESSADO PARA SE SABER A CAPACIDADE FINANCEIRA.
A
PARTIR DA CARTA, QUE PODE SER ENTREGUE EM REUNIÃO E DIRETAMENTE NA SEDE DA
EMPRESA, OS PROPRIETÁRIOS EMITEM A AUTORIZAÇÃO DE VENDA E DE VISITA.
CONHECEMOS
DETALHADAMENTE A PROPRIEDADE, colega DIRETO COM OS PROPRIETÁRIOS.
– NORTE DE MINAS
EXCELENTE
OFERTA DIRETO COM AUTORIZADO IMPERDÍVEL.
Obs: este relatório
abaixo é uma posição atualizada.
Para venda em sua
carteira de investidores em Parceria.
Assunto:
Fazenda
Floresta de
Pinus e eucalipto e ótima fazenda com extraordinária estrutura
9.181 hectares, reflorestamento
das espécies de PINUS CARIBEA, HONDURENSE e ILIOTIS, com idade
variando de 25 e 38
anos.
Estimado em 4.069.000
Metros stéreo de Pinus
Floresta de
Eucalipto:
5.318 hectares, reflorestamento
das espécies de EUCALIPTO, GRANDS, CITRIODORA E
CAMADULENSE, com
idade variando de 3 a 12 anos.
19.416 hectares de área que foi
plantio e esta pronta para novo plantio.
Estimado em
1.305.000. Metros stéreo de Eucalipto
Com 5 anos de Idade
.......... 1.305.000. metros stéreo
RELEASE DA
ÁREA
¨ 36.465,00 hectares escriturados em 12
registros
¨ - 7.997,00 hectares em 05 ações de usucapião
finalizando
¨ 44.462,00 hectares de Área total documentada
¨ - 1.648,00 hectares 01 arrendamento ITER.
¨ Fazenda de reflorestamento 46.883 hectares – Minas
Gerais / MG
Terreno:
¨ - Área total 46.883 hectares cortada pelo
asfalto
¨ Localização:
¨ Fazenda com excelente localização, na zona rural,
em municipal da Região Norte de Minas Gerais, cortada por Rodovia próximo
ao Município de Grão Mogol e outros.
¨ Logística:
Área cortada
pelo asfalto, Rodovia Federal com ligação direta para litoral, sul e norte,
leste e oeste do pais e próximo a linha férrea, bem próximo de Montes Claros.
¨ - Porto de Santos – SP 842 Km
¨ - Porto do Rio Janeiro – RJ 689 Km
¨ - Porto de Vitória – ES 545 Km
¨ - Porto de Salvador – BA 990 Km
SOLO E RECURSOS HIDRICOS
¨ Capacidade de uso do solo:
¨ Reflorestamento, pastagens e agricultura.
¨ Solo apto à exploração de culturas anuais ( soja,
Algodão, Arroz, feijão, sorgo, milho, batata, café, etc.), pecuária,
fruticultura e reflorestamento.
¨ Recursos Hídricos: Barragens com 3,5 milhões de
metros Cúbicos
¨ Rica em águas.
¨ Várias represas.
¨ Nascente de água permanente.
¨ Vários córregos cortam a fazenda.
¨ Poços artesianos.
ALTITUDE
. Entre 900 e 1.100
metros
BENFEITORIAS :
Escritórios, Galpões, Oficina, Serrarias, = a 5.500 m²
¨ Infraestrutura / Benfeitorias:
¨ - 2 casas sede em alvenaria c/ ar condicionado com
piscina.
¨ - 20 casas p/ funcionário em madeira
¨ - 1 pista de pouso
¨ - Luz elétrica em toda fazenda.
¨ - vários galpões
¨ - alojamentos
¨ - refeitórios
¨ - 2 escritórios
¨ - telefones
¨ - almoxarifado
¨ - 1 farmácia
¨ - varias unidades compostas de alojamentos,
refeitórios, água encanada, banheiros, ener-
gia conforme
exigências do departamento trabalhista.
¨ - Fábrica Santa Maria + 1 serraria Schiffer + 1
serraria Mill + Secador de Madeira + Caldeira
¨ - Descascador de Toras + 1unidade para tratamento
de eucalipto para exportação
¨ - usina termo elétrica com capacidade de 2.250
kw.
RESERVA LEGAL
¨ Reserva legal de preservação:
¨ - 20% - 9.696 hectares
¨ - 07% - 3.377 hectares de Área de APP
¨ Área total de reserva e APP............. 13.073
hectares.
Informações
necessárias para venda de
reflorestamentos
OPERAÇÃO:
CARACTERÍSTICAS:
CULTURA
REFLORESTAMENTO / AGRICULTURA
IDADE Eucalipto 03 a
12 anos - Pinus 38 anos
ÁREA DISPONÍVEL
46.883 há
CARACTERÍSTICAS
PINUS E EUCALIPTO
AREA PLANTADA? 14.500
MIL HECTARES
DISTANCIA ENTRE AS
ÁREAS? A Confirmar
CERTIDÃO VINTENÁRIA?
SIM
GEOREFERENCIAMENTO?
SIM
Reserva legal de
mata ciliar E APP = 27% = 14.073 HECTARES
Licenças do Ibama?
SIM
Relatório de Impacto
Ambiental (RIMA) - Ibama? SIM
Matriculas
disponíveis? Sem Gravames? SIM
Mst. de Pinus
4.069.000. – Mst. de Eucalipto 1.305.000 Total de 5.374.000.00 Metros
Stéreo
Preço C/ Benfeit.,
Florestas, Maquinário / Port. Fechada R$ 550.000.000,00
Valor da (terra por
baixo – vale até 4.000) Fazenda por hectare = R$3.500,00 X 46.883 = R$
164.090.500,00 mais
estimado de benfeitorias = R$185.000.000,00
Valor da Florestas
de Pinus de 30 anos o Mst. R$75,00 = R$ 305.175.000,00
Valor da Florestas
de Eucalipto de 05 anos o Mst. R$55,00 = R$ 71.775.000,00
Avaliação da Fazenda
R$ 561.950.000,00
RECEITA APROXIMADA
DA FAZENDA ORIUNDA DE EXTRAÇÃO DE RESINA DO PINUS
DE DOZE MILHOES POR
ANO = R$1.000.000,00 (hum milhão de reais) por mês
VALOR
DE R$550.000.000,00.
É
NECESSÁRIO CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA ASSINADA PELOS PRETENDENTES COM
INDENFICAÇÃO
COMPLETA DO INTERESSADO PARA SE SABER A CAPACIDADE FINANCEIRA.
A
PARTIR DA CARTA, QUE PODE SER ENTREGUE EM REUNIÃO E DIRETAMENTE NA SEDE DA
EMPRESA, OS PROPRIETÁRIOS EMITEM A AUTORIZAÇÃO DE VENDA E DE VISITA.
CONHECEMOS
DETALHADAMENTE A PROPRIEDADE, colega DIRETO COM OS PROPRIETÁRIOS.
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