Fazenda , no Mato Grosso - MT13.750,00 ha

 Área Total = 13.750,00 ha (Treze Mil Hectares, Setecentos e Cinqüenta Ares).

Área Formada em Pastagens: Aproximadamente 1.200,00 há. (Um Mil e Duzentos Hectares), com capim do tipo Humidícula.

Área em terra alta, com pastagem natural, terra limpa, onde para formação de pastagens, seria necessário somente grade aradora e grade niveladora, sem necessidade de desmatamento, enleiração ou licença ambiental, aproximadamente 4.000,00 ha (Quatro Mil Hectares).

Aproximadamente8.550,00 ha (Oito Mil Quinhentos e Cinqüenta Hectares), em áreas de Varjão, onde a vocação natural é o sistema simplificado de drenagem e forma de pastagens, com baixo percentual de desmatamento.

Na situação em que se encontra a propriedade, ou seja: Sem reforma ou acréscimo de pastagens, existe um suporte para aproximadamente 4.000 há (Quatro Mil) vacas , durante os períodos de seca e verde, ou seja o ano todo.

BENFEITORIAS:

A fazenda conta com 18 (Dezoito) divisões de pastagens em cercas de arame liso e postes em madeira de lei, mais piquetes e remangas.

Cercas em arame liso em toda extensão de divisas, ou seja nos limites e confrontações.

Curral com tronco coberto e embarcadouro.

Galpões para maquinário.

Casas para empregados.

Casa de máquinas para grupo gerador de 30 KVA.

HIDROGRAFIA:

Rio São João, veredas, córregos e lago de águas cristalinas, rico em pesca (Muito Tucunaré, Pintado e Outros).

TOPOGRAFIA:

Plana.

TIPOS DE SOLO:

a)      – Terra mista com bom teor de argila.

b)      _ Terra de barro avermelhado.

c)      _ Terras de cultura e regiões de mata, principalmente nas margens de rio e córregos em largas faixas.

d)     _ Predomina áreas de varjão, com alto teor de argila e fertilidade.

Obs: Georeferenciamento 

Documentação rigorosamente em dia, ou seja: Toda área escriturada e registrada.

Valor para venda: R$ 6.000,00 ( seis mil reais ) por  ha

Fazenda a venda - ideal para loteamento de chácaras

Fica em Ibiporã-Pr (vizinha à Londrina), com área remanescente de 163 alqueires.

A fazenda já foi aberta em lotes entre 2.500m2 e 12.000m2 para uma primeira fase de chácaras de lazer e moradia, feito pelo proprietário, onde não há mais unidades à venda pela empreendedora.

A proprietária disponibilizou a área para venda por R$ 18 milhões, também ouve proposta de permuta.

A lei de Ibiporã determina lotes acima de 5.000m2 para condomínio ou loteamento de chácara, que deverá ser pavimentado, com água, luz e esgoto.

A fazenda conta com uma linda sede com mina, casa sede e de caseiro, barracões, baias, piquetes que poderão ser utilizados como sede, tem ainda uma boa área com mata nativa.

FAZENDA Cidade: Arapeí – São Paulo

Belíssima fazenda no Vale Histórico, na antiga Rodovia dos Tropeiros, (propriedade com área localizada na divisa dos municípios de Arapeí/SP e Resende/RJ), toda montada com 427.0644 ha, incluindo 04 módulos fiscais de reserva legal registrados em cartório, documentação em impostos em dia. Topografia baixa, média e alta, de fácil acesso. Porteira Fechada.

Características da propriedade:

·        Casa sede rodeada com lindo paisagismo, 6 suítes, sendo 3 com hidromassagem todos em granito espanhol, sala de jantar e estar com piso de granito, jardim de inverno, 2 lareiras, sala de TV, copa, dispensa, cozinha com fogão a lenha e convencional equipada com freezer e geladeira, 2 lavabos, adega, churrasqueira, sauna úmida, bar, garagem para 3 automóveis, aquecedores a gás, piscina com pastilhas espanholas e luzes de fibra ótica, 1 quarto de empregada, sótão todo emadeirado em ipê, área de serviço com máquina de lavar e secadora. Todos os móveis foram adquiridos em leilões no Rio e São Paulo.

·        Casa de hóspedes com 4 dormitórios, sendo 3 suítes (2 com hidromassagem), 01 banheiro, 01 lavabo, salas de estar, jantar e café em ardósia, cozinha com fogão e forno Kitchens, varanda em toda extensão da frente e horta na parte dos fundos

·        Capela

·        04 casas de colonos

·        01 Redondel;

·        01 Cocheira com 06 baias individuais;

·        01 Veterinária com estrutura para banho, exames e vacinação de animais;

·        01 Quarto de arreio;

·        Balança para pesagem de animais de grande porte

·        Oficina para autos e tratores;

·        02 tratores;

·        Posto de lavagem para automóveis e tratores;

·        Máquinas de implementos agrícolas

·        01 garagem externa para 03 automóveis

·        01 refeitório equipado para empregados

·        Roda d’água para geração de energia;

·        Casa de moinho de fubá original em pedra;

·        Galinheiro;

·        Maternidade para bezerros;

·        22 nascentes d’água;

·        34 rios com até 3,00 m de largura média;

·        Açudes

·        12 pastos formados com braquiária para criação de gado de corte

·        Estrada asfaltada, com obras de duplicação.

·        Distância de 300km de São Paulo e 200km do Rio de Janeiro.

·        Distância da Rodovia dos Tropeiros até a 1ª porteira da propriedade é de 800 metros.

·        Distância até Arapeí 

·        Distância até Bananal é de 

FAZENDA EUCALIPTO C/OPÇÃO JÁ ASSINADA.‏

EXCELENTE OFERTA PINUS/EUCALIPTO- FAZENDA 46.883 HA
– NORTE DE MINAS



EXCELENTE
OFERTA DIRETO COM AUTORIZADO  IMPERDÍVEL.



Obs: este relatório
abaixo é uma posição atualizada.



Para venda em sua
carteira de investidores em Parceria.

Assunto:
Fazenda

Floresta de
Pinus e eucalipto e ótima fazenda com extraordinária estrutura



9.181 hectares, reflorestamento
das espécies de PINUS CARIBEA, HONDURENSE e ILIOTIS, com idade

variando de 25 e 38
anos.



Estimado em 4.069.000
Metros stéreo de Pinus





Floresta de
Eucalipto:



5.318 hectares, reflorestamento
das espécies de EUCALIPTO, GRANDS, CITRIODORA E

CAMADULENSE, com
idade variando de 3 a 12 anos.



19.416 hectares de área que foi
plantio e esta pronta para novo plantio.



Estimado em
1.305.000. Metros stéreo de Eucalipto

Com 5 anos de Idade
.......... 1.305.000. metros stéreo

RELEASE DA
ÁREA



¨ 36.465,00 hectares escriturados em 12
registros

¨ - 7.997,00 hectares em 05 ações de usucapião
finalizando

¨ 44.462,00 hectares de Área total documentada

¨ - 1.648,00 hectares 01 arrendamento ITER.



¨ Fazenda de reflorestamento 46.883 hectares – Minas
Gerais / MG

 Terreno:

¨ - Área total 46.883 hectares cortada pelo
asfalto



¨ Localização:



¨ Fazenda com excelente localização, na zona rural,
em municipal da Região Norte de Minas Gerais, cortada por Rodovia próximo
ao Município de Grão Mogol e outros.



¨ Logística:

 Área cortada
pelo asfalto, Rodovia Federal com ligação direta para litoral, sul e norte,
leste e oeste do pais e próximo a linha férrea, bem próximo de Montes Claros.



¨ - Porto de Santos – SP 842 Km

¨ - Porto do Rio Janeiro – RJ 689 Km

¨ - Porto de Vitória – ES 545 Km

¨ - Porto de Salvador – BA 990 Km



SOLO E RECURSOS HIDRICOS



¨ Capacidade de uso do solo:



¨ Reflorestamento, pastagens e agricultura.

¨ Solo apto à exploração de culturas anuais ( soja,
Algodão, Arroz, feijão, sorgo, milho, batata, café, etc.), pecuária,
fruticultura e reflorestamento.



¨ Recursos Hídricos: Barragens com 3,5 milhões de
metros Cúbicos



¨ Rica em águas.

¨ Várias represas.

¨ Nascente de água permanente.

¨ Vários córregos cortam a fazenda.

¨ Poços artesianos.



ALTITUDE



. Entre 900 e 1.100
metros



 BENFEITORIAS :
Escritórios, Galpões, Oficina, Serrarias, = a 5.500 m²



¨ Infraestrutura / Benfeitorias:

¨ - 2 casas sede em alvenaria c/ ar condicionado com
piscina.

¨ - 20 casas p/ funcionário em madeira

¨ - 1 pista de pouso

¨ - Luz elétrica em toda fazenda.

¨ - vários galpões

¨ - alojamentos

¨ - refeitórios

¨ - 2 escritórios

¨ - telefones

¨ - almoxarifado

¨ - 1 farmácia

¨ - varias unidades compostas de alojamentos,
refeitórios, água encanada, banheiros, ener-

 gia conforme
exigências do departamento trabalhista.

¨ - Fábrica Santa Maria + 1 serraria Schiffer + 1
serraria Mill + Secador de Madeira + Caldeira

¨ - Descascador de Toras + 1unidade para tratamento
de eucalipto para exportação

¨ - usina termo elétrica com capacidade de 2.250
kw.



RESERVA LEGAL



¨ Reserva legal de preservação:

¨ - 20% - 9.696 hectares

¨ - 07% - 3.377 hectares de Área de APP

¨ Área total de reserva e APP............. 13.073
hectares.



Informações
necessárias para venda de

reflorestamentos

OPERAÇÃO:
CARACTERÍSTICAS:

CULTURA
REFLORESTAMENTO / AGRICULTURA

IDADE Eucalipto 03 a
12 anos - Pinus 38 anos

ÁREA DISPONÍVEL
46.883 há

CARACTERÍSTICAS
PINUS E EUCALIPTO

AREA PLANTADA? 14.500
MIL HECTARES

DISTANCIA ENTRE AS
ÁREAS? A Confirmar

CERTIDÃO VINTENÁRIA?
SIM

GEOREFERENCIAMENTO?
SIM

Reserva legal de
mata ciliar E APP = 27% = 14.073 HECTARES

Licenças do Ibama?
SIM

Relatório de Impacto
Ambiental (RIMA) - Ibama? SIM

Matriculas
disponíveis? Sem Gravames? SIM

Mst. de Pinus
4.069.000. – Mst. de Eucalipto 1.305.000 Total de 5.374.000.00 Metros
Stéreo

Preço C/ Benfeit.,
Florestas, Maquinário / Port. Fechada R$ 550.000.000,00



Valor da (terra por
baixo – vale até 4.000) Fazenda por hectare = R$3.500,00 X 46.883 = R$
164.090.500,00 mais
estimado de benfeitorias = R$185.000.000,00

Valor da Florestas
de Pinus de 30 anos o Mst. R$75,00 = R$ 305.175.000,00

Valor da Florestas
de Eucalipto de 05 anos o Mst. R$55,00 = R$ 71.775.000,00

Avaliação da Fazenda
R$ 561.950.000,00



RECEITA APROXIMADA
DA FAZENDA ORIUNDA DE EXTRAÇÃO DE RESINA DO PINUS

DE DOZE MILHOES POR
ANO = R$1.000.000,00 (hum milhão de reais) por mês





VALOR
 DE R$550.000.000,00.

É
NECESSÁRIO CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA ASSINADA PELOS PRETENDENTES COM
INDENFICAÇÃO
COMPLETA DO INTERESSADO PARA SE SABER A CAPACIDADE FINANCEIRA.

A
PARTIR DA CARTA, QUE PODE SER ENTREGUE EM REUNIÃO E DIRETAMENTE NA SEDE DA
EMPRESA, OS PROPRIETÁRIOS EMITEM A AUTORIZAÇÃO DE VENDA E DE VISITA.

CONHECEMOS
DETALHADAMENTE A PROPRIEDADE, colega DIRETO COM OS PROPRIETÁRIOS.

Fazenda Histórica, Aparecida SP.

26 alqueires, 3 tanques de criação de peixes, 4 cachoeiras exclusivas,  ribeirão que corta toda propriedade, minas d'Água , casarão construído em 1849, piscina, vestiário, casa Caseima, casa caseiro, galpão, reserva da Mata Atlântica.
Direto com a proprietária. .
Valor venda com comissão $3.900.000,00