30 ANOS PARA PAGAMENTO
ÁREA TOTAL: 7.300 HECTARES
ÁREÁ TOTAL: 3.016,52 ALQUERES PAULISTA
ÁREA ABERTA: Atualmente a fazenda está na pecuária, a área é composta de 1.500 hectares, que já
foram lavouras, e com mais 2.000 hectares de terras agricultáveis,
LOCALIZAÇÃO: A Área está a aproximadamente 30 km da cidade de Balsas – MA.
LOGÍSITICA: A Área está de frente do asfalto a 30 km da cidade de Balsas, que é a Capital do
Agronegócio da região Sul do Maranhão, onde existe toda a logística com armazéns, da BUNGE e
AMAGGI, ADM, CARGIL etc.
BENFEITORIAS: Casa Sede, Casas para Funcionários, Mangueiro, Energia Elétrica, poço artesiano,
Reservatório, barracão para Equipamentos e insumos, várias divisões de pasto, com cerca de arame
liso.
TOPOGRAFIA: A Fazenda é composta de 50 % Plana, Chapadão em um único talhão, 50% em Norrarias
leves aptos a pecuária.
PLUVIOMETRIA: Regime de Chuvas na região na média 2.200 milímetros ao ano.
HIDROGRAFIA: A Fazenda é margeada por rio com 10 km de extensão.
SOLO: Argila média acima de 20%.
APTIDÃO DA ÁREA: Ótima para agriculta e pecuária, sendo que no caso de transformação desta área
para a cultura de soja. A área pode chegar a 4.745 hectares de área consolidada (65%) de acordo com
a legislação ambiental.
DOCUMENTAÇÃO: As matrículas estão aptas a transferência imediata com GEO, CAR CCIR, ITR, ou seja,
fazenda com a Documentação 100% em dia.
ESTIMATIVA DE VALORIZAÇÃO DO EMPRENDIMENTO: Após a fazenda estar toda preparada e com
atividade em andamento, seja na parte de agricultura ou pecuária, a mesma sofrerá instantaneamente
uma significativa valorização o que poderá alcançar é o preço de 450,00 sacas de soja por hectare.
VALOR: 150 SACAS DE SOJA POR HECTARE
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 10% DE ENTRADA E SALDO EM 30 ANOS COM PARCELAS ANUAIS FIXAS
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