Fazenda dupla aptidão
Cadastro de Imóveis Rurais
FAZENDA LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE ITIQUIRA/MT( 102.152 HECTRES)
COM DUPLA APTIDÃO:
Agricultura (culturas anuais: Soja, Milho Algodão etç..),
Pecuária: (cria, recria e engorda)
ÁREA TOTAL: 102.152 há.
LOCALIZAÇÃO:
Próxima do asfalto BR 163 á 124 km da
cidade de Rondonópolis, á 44 km do asfalto, á 340 km de
Cuiabá MT, e á 425 km de Campo Grande/MS.
ÁREA ABERTA:
26.500 há, toda dividida em pasto por cercas de arame liso de 05 fios e lascas de aroeira, sendo que 8.000 há já foi lavoura de soja.
Constituídas de terras com áreas de mata, áreas de cerrado de terras mistas e de terra roxa, sendo 33.000 há de terras altas (chapadão) próprias para lavouras, com 8.000 há formados de pastagens de brachiarão, que já foi lavoura de soja e 70.000 há de terras baixas, com 18.500 há abertos e formados em capins humidicula e diquitioneira e o restante em pastagens
Área de reserva legal:
Está de acordo com a legislação em vigor, que é de 35% da área conforme o bioma;
TOPOGRAFIA:
Plana a levemente ondulada; 70% plana,
30% levemente ondulada, a parte alta de chapadão e 100%
SOLO:
Terra mista com teor de 25% a 35% de argila e
variando de 5 a 6.0 de PH;
Altitude:
Na parte alta em torno de 300 a 365 m acima do nível do mar (chapadão), na área baixa em torno de 160 m.
HIDROGRAFIA:
02 rios nas laterais, Rio Itiquira, Rio Piquiri,
Uma vazante interna.
06 Córregos internos,
10 açudes Australianos, c/ turbina
02 poços artesianos na sede, e nos retiros c/caixa d’agua de
PLUVIOMETRIA:
2.000 a 2.200 mm/ano;
BENFEITORIAS:
26.500 ha formados e subdivididos em pastos, em cercas com 05 fios de arame liso e lasca de aroeira.
01 casa de sede de 400 m2 em alvenaria,
01 casa de administrador de 180 m2 em alvenaria,
16 casas de empregados de 80 m2 em alvenaria,
02 barracões para maquinários, em alvenaria,
06 mangueiras, curral cobertas e completas para 1.000 bois,
01 pista de pouso de 1100 m,
60 divisões, de pasto, c/ palanques de aroeira,
Luz elétrica CEMAT, Trifásica, E uma turbina de 45KWA,
700 km de cercas internas,
Telefone DDI, com internet, Radio amador interno, 04
Retiros completos com casas de alvenaria, e mangueiro, luz
Tanque de combustíveis 10.000 litros,
Área toda cercada com cercas de 05 fios de arame liso e
lascas de aroeira;
DOCUMENTAÇÃO:
Toda escriturada e registrada, com Georeferenciamento e (LAU) Licenciamento Ambiental Única já concluída conforme
19.000 Há de excesso já incluído na matricula, com LAU, e Georreferenciamento em fase final de certificação.
PREÇO DE VENDA:
R$ 420.000.000,00 (Quatrocentos e Vinte Milhões) de Reais.
