FAZENDA PARA VENDA NO MUNICÍPIO DE CANARANA - MT
LOCALIZAÇÃO:
, 30 KM DE ASFALTO E TRINTA DE TERRA.
SENDO QUE A PARTE DE TERRA ESTÁ MUITO BEM CONSERVADA, POIS JÁ ESTÁ SENDO PREPARADO A MASSA ASFÁLTICA.
A 4 KM DA MT 020, QUE LIGARÁ CANARANA A PARANATINGA.
E A 10 KM DA VILA KULUENE.
ÁREA DA FAZENDA:
- DIMENSÕES DA ÁREA: 18.330 HECTARES DE ÁREA TOTAL, SENDO:
- 10.420 HECTARES DE PLANTIO DE LAVOURA A 10 ANOS.
- 900 HECTARES EM TERRA MISTA ( TOTALIZANDO 11.320 HECTARES DE PLANTIO )
- 1.200 HECTARES EM PASTAGEM.
- 6.980 HECTARES EM RESERVA.
- A FAZENDA JÁ POSSUI 65% DE SUA ÁREA ABERTA, NÃO PODENDO ABRIR MAIS.
- FAZENDA MUITO BEM SERVIDA DE ÁGUA.
INFRA-ESTRUTURA OPERACIONAL:
- EXCELENTE ESTRUTURA E BENFEITORIAS, COM CASAS PARA FINCIONÁRIOS, CASA SEDE COM DUAS CASAS, BARRACÕES PARA MÁQUINAS, 02 RETIROS E CURRAIS.
- SECADOR COM SILOS PARA 200.000 SACAS DE GRÃOS.
- ESCRITÓRIO COMPLETO COM BALANÇA RODOVIÁRIA.
- CONFINAMENTO COMPLETO PARA CERCA DE 10.000 BOIS.
- PISTA DE POUSO, E ESTRADAS TOTALMENTE CASCALHADAS.
- FAZENDA COM UMA LOGÍSTICA INTERNA MUITO BOA.
SOLO, TOPOGRAFIA E REGIME DE CHUVAS:
- ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO DA REGIÃO ACIMA DE 2.200 mm ao ANO.
- ARGILA DE 28 A 45 %
- TOPOGRAFIA DA ÁREA: TERRAS PLANAS E BOAS DE ÁRGILA.
DOCUMENTAÇÃO:
- O CAR DA PROPRIEDADE JÁ ESTÁ PRONTO, SÃO AO TODO 19 MATRÍCULAS
- O GEOREFERENCIAMENTO DE ALGUMAS MATRÍCULAS JÁ ESTÃO PRONTAS, E O RESTANTE JÁ ESTÃO SENDO REGISTADAS.
DO PREÇO E CONDIÇÕES:
- VALOR DA FAZENDA: R$ 200.000.000,00 (DUZENTOS MILHÕES DE REAIS)
OBS: A FAZENDA POSSUI UM FINANCIAMNETO JUNTO AO BANCO ITAU EM TORNO DE R$ 120.000.000,00 (CENTO E VINTE MILHÕES DE REAIS) QUE ESTÃO SENDO PAGOS RIGOROSAMENTE EM DIA AS PARCELAS. MAS SE O COMPRADOR ESTIVER UM BOM CADASTROS JUNTO AO BANCO, PODE-SE PENSAR NA TRANSFERÊNCIA DA DÍVIDA.
- SE PORVENTURA SURGIR PROPOSTA DE COMPRA DA FAZENDA, O VALOR EXATO SERÁ PASSADO PELO PROPRIETÁRIO, ONDE O MESMO ARTICULARÁ TODA NEGOCIAÇÃO SOBRE PAGAMENTO DA ENTRADA E RESPECTIVOS PARCELAMENTOS.
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