segunda-feira, 25 de setembro de 2017

FAZENDA NO ACRE PERMUTA COM MS

 Fazenda no estado do Acre a 80 km da capital  na frente da br.
Sendo 21 mil hectares  com 9 mil em pasto. Documentação ok.
Estrutura de primeira.

** OBS. DONO DA FAZENDA FALECEU  OS FILHOS QUEREM VENDER OU TROCAR EM IMÓVEIS NO  MT DO SUL..    



                    

domingo, 24 de setembro de 2017

FAZ.EM IACANGA MAGIANDO O RIO TIETE

são 3 matrículas sendo: 316,37 alqueire, 130,971 alqueires,104,25 alqueires totalizando 1335,2109 ha ou 551,74 alqueires.
Area de Iacanga

FAZ.EM IACANGA MAGIANDO O RIO TIETE ÓTIMA FAZ. DEVE TUDO NO BANCO DO BRASIL ÓTIMO NEGOCIO VALE 100 MIL REAS POR ALQ. COMPRA NO BANCO PELA METADE DO PREÇO O SEJÁ 50.000 REAIS POR ALQ.



Fazenda 18.588ha. com pagamento com Diamantes

Fazenda 18.588ha. com pagamento com Diamantes


Logística
160km de Sinop - Acesso Chão e Asfalto
140km de Sorriso - Acesso Chão e Asfalto
220km de Lucas do Rio Verde - Acesso tudo no Asfalto
Área total 18.588ha
Área Aberta lavoura 6.500ha
19km de rodovia Asfaltada corta a fazenda ao meio
Argila variando de 18% a 38%
Potencial para irrigar até 3.000ha
Sede completa para agricultura 
Secador com Silos para 100 mil sacas
Balança para pesar caminhões 9 eixo
Diversas casas funcionários
Refeitório e Alojamento
Casa Sede Top
Energia Elétrica Trifásica
2014/2015 - Soja 54sc/há - Milho 85sc/ha 
2015/2016 - Soja 57sc/há - Milho 90sc/ha 
2016/2017 - Soja 59sc/há - Milho 110sc/ha

Vende por 6,5 milhões de sacas sendo entrada de 1 milhão de saca e saldo em 10x de 550.000 sacas











FAZENDA ACEITA IMÓVEIS EM MG-BRASIL

MARAVILHOSA FAZENDA COM 2032 HA COM 8 PIVÔS E ALTAMENTE PRODUTIVA JEQUITAI-MG
Entrada
x
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Esta é uma fazenda com extraordinária capacidade produtiva em função de topografia totalmente plana, condição hídrica permitindo sistemas de irrigação por diversos pivôs centrais, malha de irrigação por aspersão, irrigação por gotejamento, excelente condição de solo, condição de logística e com alto investimento em toda estrutura funcional.
Na propriedade temos ótimo escritório, galpão para fábrica de ração e armazenamento de produtos diversos, galpões de oficina, de veículos e implementos, divisas de pasto, tem 18 casas para colonos e em ótimas condições, pista de pouso asfaltada de 1.400 metros, sistemas de confinamento para gado e com toda estrutura para produção de alimentos, seja para confinamento de gado, ou seja, para agricultura diversificada com capacidade altamente produtiva.
É uma fazenda em plena produtividade nas atividades de pecuária, engorda e criação de boi, criação de cavalos de raça com apuração de genética, tem criação de caprinos, produção de mamão em alta escala, produção de pimenta do reino, produção de milho e produção de feno. Considerando suas condições físicas naturais, o alto investimento inserido no contexto da fazenda, esta é realmente uma propriedade diferenciada e altamente valorizada.
É importante verificar que esta propriedade fica na área de abrangência da SUDENE e assim com grandes benefícios fiscais e fomento para investimentos incentivados.
Altitude entre 492 e 530 metros com predominância de 500 metros.
A propriedade apresenta área registrada de 2.032,32 ha, e encontra-se devidamente georreferenciamento.

TOPOGRAFIA:

Topografia predominantemente plana com alguns suaves declives. 

ACESSO:

Totalmente por asfalto, pela BR 365.


A propriedade tem bom potencial hídrico com 08 km de margem do Rio Jequitai, 08 lagos naturais, barragens de contenção do rio para abastecimento dos pivôs, tem ainda 08 poços artesiano sendo, 01 com vazão de 129.000 litros/hora e que forma imenso córrego, 01 poço com vazão de 99.000 litros/horas, 01 com 80.000 litros/hora, outro com 40.000 litros e outros com menos vazão.


BENFEITORIAS:

A propriedade tem 18 casas de colono, com 63m², com varanda, em bom estado,
Tem bom escritório com 90 m² e varanda, galpão para fábrica de ração e depósito de adubo com 650 m², depósito de defensivo e lavador, 30 m², galpão de oficina com 180 m², galpão de apoio de 50 m², galpão para área de pimenta com 50 m², 03 ótimos e bem estruturados currais, 100 m², galpão de máquinas e implementos com 224 m², 02 casas de bomba de 05 m², galpão para manejo de mão, outra casinha de painel elétrico, diversos setores para sistema de confinamento com cochos e cercas especiais, inúmeras divisões de pasto espetacularmente bem cercadas e em ótimo estado, pista de pouso de 1.400 metros asfaltada, bem cercada, portão eletrônico na entrada da fazenda com guarita e circuito de tv,08 pivôs com espetacular sistema de abastecimento e distribuição de água, sistema de irrigação por malha em sistema de aspersão, sistema de abastecimento da pimenta por gotejamento, tanques de reservatórios para poções artesiano, malha de estradas internas com boa manutenção, todas protegidas por cercas, pastagens bem formadas com alta tecnologia e com diversificação de pastagens, tifiton, Mombaça, Tanzânia, braquiária diversos, sistema de rádio e telefonia, balança de alta capacidade, e diversas outras benfeitorias que e que exigiu alto investimento e que permite extraordinária funcionalidade.

QUALIDADE DA TERRA:

Terras predominantemente de boa qualidade com partes de cultura com ótimo teor de argila, partes arenosas, porém superficial.

APROVEITAMENTO:

Tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.

OUTROS FATORES: É realmente uma fazenda extraordinária com grande capacidade produtiva e para diversos tipos de cultura. A fazenda esta em plena atividade e com faturamento em gado de engorda em sistema de malha irrigada e confinamento, criação de bezerros, produção em alta escala de mamão irrigado em pivô central, produção de pimenta do reino irrigado em micro aspersão, produção de milho e silagem, produção de feno, criação de cavalo e de caprino. Ótima logistica e documentação rigorosamente correta. O proprietário pode aceitar parte em imóveis em Belo Horizonte.


VR. R$ 38.000.000,00





Fazenda de 492 alqueire com dupla aptidão no interior de São Paulo

Fazenda  de 492 alqueire com dupla aptidão no   interior de São Paulo na região de Bauru .
Valor pedido 27 milhões  à 55 mil o alqueire

340 alqueires na lavoura
150 alqueires na pecuária

BENFEITORIAS

3 CASAS DE FUNCIONÁRIOS
1 MANGUEIRO PARA LIDA  DO GADO
1 ESTRADA DE SERVIDÃO
1 RIO NO FUNDO DA PROPRIEDDE
APROVEITAMENTO DE 90%


Dívida de 13 milhões entre bancos e credores

Faz de 455 alq, em Lins sp

Faz de 455 alq, em Lins sp, frente pista, Rio de bom volume numa divisa,    no meio de duas usinas, 6 km da marechal Rondon, sede completa, topografia boa, bem localizada, tem parte cana e parte pasto, preço  23 milhões, está no banco do Brasil,pagamento a vista e escritura cheia.


Tem que negociar com o Banco do Brasil







Fazenda no municipio de Aporé GO com 2.232 hectares,(461)Alqueirao=922alqueires paulista.

Fazenda no municipio de Aporé GO com 2.232 hectares,(461)Alqueirao=922alqueires paulista.
Fazenda pronta para pecuaria , cana e lavoura.

Proxima a tres usinas.
Topografia: plana c/ leves ondulacoes , tipo de solo cerrado vermelho/misto 
Recursos hidricos: 60% de divisa de agua, 7 represas, 5córregos e inumeras nascentes, 4 rodas d'agua 2 reservatorios de 300 mil litros e outro reservatorio de 450.000 lts com uma turbina que joga 220.000 lts por dia irrigando toda a fazenda nos bebedouros com aproximadamente 60.000 mts de encanamentos em pvc marca tigre.
Pastagens: 32 divisoes todos dividido em modulos com 8 pastos com area de lazer com bebedouro de 12.000lts com casa de cocho coberto, Sendo as pastagens formadas por : brizantha+massai+decumbens+humidicula e mombaça.20% de reserva permanente.
Todos os pastos com corredores secundário e central direcionados ao curral central.
3 Retiros com aproximadamente 120 km de cercas convencional de arame liso com postes de aroeira,Itaúba,mussambé e eucalipto tratado.
Extruturas para criaçao de ovinos com pastagens adequadas e baracao.
Uma pocilga com construcao nova para porcos.
Outras culturas:22 hectares de cana.
220.000 pes de eucalipto com 5 anos de plantio
2000 pés de teca com 5 anos de plantio.
400 hectare ja fora submetidos a plantacao de soja e milho com uma excelente producao.
Benfeitorias:Casa sede c/paisagismo e jardim,pomar com variedades de frutas,horta orgânica .
5 casas de alvenaria para funcionarios todas elas com fossa aséptica.
Alojamento completo para funcionários,Açougue, Cantina completa com queijaria orgãnica.
Curral completo com veterinária .100% calçado com 1200 mts cobertos para 1200 animais.
Barracão completo de 600 mts
Barracão com escritorio e oficina 400 mts para tratores,maquinários e implementos agricola.
Internet banda larga de alta capacidade.
Lavador com rampa e reservatorios de combustivel de 3000 lts.
Confinamento descoberto e calçado com 250 mts de cochos com capacidade de alimentar 1200 animais
5 matriculas em nome de pessoa fisica.
Georeferenciada,Car tudo pronto para transferir escrituras.
Pedido 30.000.000,00 com condições para pagamento uma entrada e dividido em dois anos .






Fazenda em Alto Táquari. MT -aceita imóveis

Alto  Táquari. MT
Fazenda completa.
Preço 16.500 milhões de reais
Troca  por imóveis em cidade de porte gde.
1000 alqueires Paulista .


Aceita 15 milhoes em imóveis






FAZENDA em Figueirão MS 1.240 hectares

Figueirão MS
1.240 hectares
Parte plana e parte furnas de terra boa.
Instalações funcionais
Algumas invernadas precisam de limpeza
Cercas tudo em aroeira
Curral novo
Energia elétrica
Boa de água
19 km do asfalto
Pedida :R$ 5.000,00 por hectare.
Aceita um pouco de imóvel

Forma de pagamento : Ouve propostas

"EMPRESAS" LOCAÇÃO E VENDA: Fazenda, Frigorifico de boi, peixes e fabrica de r...

"EMPRESAS" LOCAÇÃO E VENDA: Fazenda, Frigorifico de boi, peixes e fabrica de r...:   Fazenda, Frigorifico de boi, peixes e fabrica de ração 60.000 hectares. 2000 hec.de terra irrigada por pivô central total 18 p...

Fazenda de 1200 Alqueires em pecuária em Bauru .

 Fazenda de  1200 Alqueires  em pecuária em Bauru .
Casa sede .
Piscina.
Casa de funcionários. Poços  .
3 represas grandes.
Já foi confinamento.
Energia trifásica.
Próximo  ao aeroporto  Internacional.
Terra Boa.
Planta 80%.
Ondulada leve.
Doc sem ônus.
Valor por alqueires  55.000 mil reais.
FAZENDA de primeira  de frente para a rodovia.

 Compra por 47 milhoes







quarta-feira, 30 de agosto de 2017

VENDEDOR RICO E O VENDEDOR POBRE

O que muda entre um vendedor ser rico ou pobre é sua maneira de pensar, isto é, sua mentalidade. Essa é uma máxima que serve para todas as profissões do mundo e notadamente para essa pessoa muito especial chamada VENDEDOR.

A maioria daqueles que estão “empacados” com seus resultados tem uma programação passada que diz que essa é a maneira “normal” de ganhar dinheiro e em geral quando as coisas não vão bem, culpam o mundo.

A verdade em poucas palavras é a seguinte: As pessoas ricas no mundo não ganham salário, ganham comissões, participação em lucros, trabalham melhor a hipótese de risco.

A primeira coisa que quebra a regra da riqueza é estabelecer um teto para o seu rendimento.

O vendedor rico quer possuir o melhor dos dois mundos. Como assim? Entre uma carreira de sucesso e mais tempo para a família, quer as duas coisas. Entre se dedicar aos negócios ou o lazer, também as duas coisas. Idem para dinheiro ou uma vida com sentido. Idem entre enriquecer e fazer um trabalho por puro prazer. Tudo é uma questão de mentalidade.

Você é aquilo que pensa. Apenas ler não fará a diferença na sua vida, é preciso acreditar e colocar em prática, isto é, tomar posição, ter atitude. Ler agora é importante, mas o sucesso no mundo real vem com suas ações.

A partir desse ponto você fará novas escolhas... tomará novas decisões... E obterá novos resultados. A marca da riqueza é determinada por quanto o ser humano é capaz de dar e ajudar.

Há 15 anos atrás um pesquisador da Universidade de Michigan fez uma pesquisa com 2 mil alunos sobre o que esperavam ser na vida sendo que 1800 responderam que queriam ficar ricos e apenas 200 disseram que queriam ajudar pessoas.

Há alguns meses esse mesmo pesquisador voltou à tabulação de todos aqueles dados e foi verificar o que aconteceu com essas pessoas e descobriu que 202 eram milionários. Sua surpresa foi muito grande quando descobriu que nesse time de 202 pessoas estavam todos os 200 que disseram que queriam ajudar pessoas.

Assim como em qualquer outra profissão, o que faz um profissional de vendas ser bom, se diferenciar da multidão, ser um verdadeiro campeão de vendas é sua forma de ser. Antes de tudo é alguém que desafia seus pensamentos, seus hábitos e não limita suas ações.

Se você deseja que a Terra seja um lugar melhor, então passe você mesmo a ser alguém melhor. O sucesso e a abundância da vida estão esperando por você.

Lembre-se, se você crescer e se tornar uma pessoa bem-sucedida em termos de caráter e de atitude mental, será um vitorioso e o seu sucesso será uma coisa muito natural.

Ninguém nasce gênio... Se outros podem, você também pode.

Pense nisso, um forte abraço e esteja com Deus!

APRESENTAÇÃO:
Iniciei minha carreira no ramo imobiliário há 17 anos, no Município de Taubaté – SP.
Fui um dos pioneiros na utilização da internet para divulgação de imóveis. Naquela época poucos acreditavam nessa ferramenta.
No entanto, como se não bastasse contribui para elaboração de uma Revista local, chamada (JORNAL DOS IMÓVEIS), um sucesso total no Município.
Especializei-me em elaboração de contratos, estatísticas de mercado, eficiência de vendas e Produtividade do Profissional da Área.
Escolhi o segmento de Venda de Imóveis de terceiros, permutas e Imóveis corporativos, assim como venda de fazendas , grandes áreas para loteamentos e Florestas.
Consegui angariar um numero significativo de Clientes vendedores e Compradores em toda região do Vale do Paraíba e grande São Paulo.
Hoje atuo como Autônomo, seguindo carreiro solo, com condições de suprir todas as necessidades do mercado e clientes de imóveis. Com amplo conhecimento Jurídico, Contábil e administrativo, fico a disposição, para dar acessória aos meus atuais e futuros clientes sejam, pessoas Físicas ou Jurídicas.

"É preciso aprender a “sofrer as demoras de Deus” (Eclo. 2). A paciência tudo alcança! …

VIEIRARESENDE-IMÓVEIS NO VALE DO PARAÍBA/BR-CRECI 71324 F

Consultor Imobiliário
vieiraresendefazendas@gmail.com
benevenutoresende@creci.org.br
tels.: 55 (012) 981644981(TIM)- 
Av. Kubitscheck de Oliveira 380/26 12420-020 Taubaté, SP.


domingo, 27 de agosto de 2017

Área: 135.355.06.10 ha, equivalentes a 27.965 Alqueires, 73 litros e 445m².



Especificações:
- 2 casas principais/ Alto padrão com Área de Lazer/Piscinas/Garagem
para barcos/Pomar. - Outras Edificações: (Igreja, salão de festas,
clube, estádio de futebol, quadra de esportes),
- 2 fábricas de pré-moldados,
- 4 galpões, pista de pouso,5 hangares, escritório, almoxarifado,
auditório, padaria completa, casa do cozinheiro,
- 4 sobrados,
- 2 casas,
- 1 balança rodoviária capacidade 80ton.,
- 3 depósitos,
- 26 retiros (aproximadamente 3 casas, um galpão e curral em cada um),
60% da área total em pastagens artificiais, diversos lagos e casas de
coxo. 
 
Caminhões, Veículos, Equipamentos/Tratores/Implementos/Maquinas Operatrizes:
- 32 Tratores Cat/CBT/Valmet/Valtra  modelos: D6D
/138/1780/1580/885/880/980/128/138,
- 16 Pás Caterpillar 950/966,
- 7 Colheitadeiras,
- 4 Moto Niveladoras,
- 1 Carregadeira Fiat Allis,
- 1 Escavadeira,
- 1 Retro MF,
- 1 Carreta,
- 89 Roçadeiras,
- 27 Grades,
- 2 Espalhadores,
- 1 Varredora,
- 1 Empilhadeira Hyster,
- 33 Caminhões M. Benz diversos modelos,
- 1 Jipe,
- 17 Carretas reboque,
- 7 Caminhonetes,
- 2 Cavalos Mecânicos,
- 2 Pranchas,
- 7 Micros ônibus anos e modelos diversos,
- 2 Compressores,
- 5 Máquinas de lavar,
- 1 Sapata,
- 2 Talhas com motor,
- 1 Usina de beneficiar,
- 9 Betoneiras Penedo,
- 1 Máquina de desmontar pneus,
- 6 Geradores de energia anos e modelos diversos,
- 1 Lixadeira,
- 1 Aparadeira,
- 2 Desengrosso,
- 5 Serras Circulares,
- 1 Furadeira,
- 1 Plaina Desempenadeira,
- 1 Amolador,
- 1 Esmeril.
Animais: Aproximadamente 90.000 cabeças de gado.
 
Valor Total: R$ 2.000.000.000,00 (DOIS BILHÕES DE REAIS).



Fazenda "VIRGEM" disponível para negociação em Paratingas no Estado da Bahia.

Fazenda "VIRGEM" disponível para negociação em Paratingas no Estado da Bahia.

Área de 99.300 hectares.

Aptidão para plantação de grãos e criação de gado, rica em produtos minerais, tais como ouro, cobre, minério de ferro, manganês e Granito.

Geo e toda documentação em dia.

Possui um pequeno rio dentro da fazenda com 9 afluentes.
Valor de Venda: R$ 300 Milhões de Reais.


Recebe 100% em esmeraldas