FAZENDA PARA VENDA EM -MT-

FAZENDA PARA VENDA NO MUNICÍPIO DE CANARANA - MT

LOCALIZAÇÃO:

, 30 KM  DE ASFALTO E TRINTA DE TERRA. 

SENDO  QUE A  PARTE  DE TERRA ESTÁ  MUITO  BEM  CONSERVADA, POIS  JÁ  ESTÁ  SENDO PREPARADO  A   MASSA   ASFÁLTICA. 

A  4 KM  DA   MT  020,  QUE   LIGARÁ  CANARANA   A PARANATINGA.

E  A  10 KM  DA  VILA  KULUENE.

ÁREA DA FAZENDA:

- DIMENSÕES DA ÁREA: 18.330 HECTARES DE ÁREA TOTAL, SENDO:

- 10.420  HECTARES  DE PLANTIO DE LAVOURA A 10 ANOS.

- 900 HECTARES EM TERRA MISTA ( TOTALIZANDO 11.320 HECTARES DE PLANTIO )

- 1.200 HECTARES EM PASTAGEM.

- 6.980 HECTARES EM RESERVA.

- A FAZENDA JÁ POSSUI 65% DE SUA ÁREA ABERTA, NÃO PODENDO ABRIR MAIS.

- FAZENDA MUITO BEM SERVIDA DE ÁGUA.

INFRA-ESTRUTURA OPERACIONAL:

-  EXCELENTE ESTRUTURA E BENFEITORIAS, COM CASAS PARA FINCIONÁRIOS, CASA SEDE COM DUAS CASAS, BARRACÕES PARA MÁQUINAS, 02 RETIROS E CURRAIS. 

- SECADOR COM SILOS PARA 200.000 SACAS DE GRÃOS.

- ESCRITÓRIO COMPLETO COM BALANÇA RODOVIÁRIA.

- CONFINAMENTO COMPLETO PARA CERCA DE  10.000 BOIS.

- PISTA DE POUSO, E ESTRADAS  TOTALMENTE CASCALHADAS.

- FAZENDA COM UMA LOGÍSTICA INTERNA MUITO BOA.

SOLO, TOPOGRAFIA E REGIME DE CHUVAS:

- ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO DA REGIÃO ACIMA DE 2.200 mm ao ANO.

- ARGILA DE 28 A 45 %

- TOPOGRAFIA DA ÁREA:  TERRAS PLANAS E BOAS DE ÁRGILA.

DOCUMENTAÇÃO:

- O CAR DA PROPRIEDADE JÁ ESTÁ PRONTO, SÃO AO TODO 19 MATRÍCULAS

- O GEOREFERENCIAMENTO DE ALGUMAS MATRÍCULAS JÁ ESTÃO PRONTAS, E O RESTANTE JÁ ESTÃO SENDO REGISTADAS.

DO PREÇO E CONDIÇÕES:

- VALOR DA FAZENDA: R$ 200.000.000,00 (DUZENTOS MILHÕES DE REAIS)

OBS: A FAZENDA POSSUI UM FINANCIAMNETO JUNTO AO BANCO ITAU EM TORNO DE R$ 120.000.000,00 (CENTO E VINTE MILHÕES DE REAIS) QUE ESTÃO SENDO PAGOS RIGOROSAMENTE EM DIA AS PARCELAS. MAS SE O COMPRADOR ESTIVER UM BOM CADASTROS JUNTO AO BANCO, PODE-SE PENSAR NA TRANSFERÊNCIA DA DÍVIDA.

- SE PORVENTURA SURGIR PROPOSTA DE COMPRA DA FAZENDA, O VALOR EXATO SERÁ PASSADO PELO PROPRIETÁRIO, ONDE O MESMO ARTICULARÁ TODA NEGOCIAÇÃO SOBRE PAGAMENTO DA ENTRADA E RESPECTIVOS PARCELAMENTOS.

Fazenda com 27.000 has no pantanal‏

FAZENDA PANTANAL 27.000 HA. FICA A 300 KM DE CORUMBA E A 200 KM DE MIRANDA 140 KM DA FUNDAÇÃO BRADESCO ESTRADA TODA CASCALHADA ACESSO O ANO INTEIRO ATÉ NA FAZENDA VAI DE BI TREM A CARRO BAIXO PROPORÇÃO DE ALAGAMENTO É: 
>   DE 10 A 15% NÃO ALAGA MAIS FAZENDA FICA NA PARTE ALTA FAZENDA MONTADA PANTANAL.
> - FAZ. PARA CRIA, RECRIA E ENGORDA
>
> - CAPINS NATIVO: ARROZAL, FELPUDO E MIMOSO
>
> - TERRA PRETA ARGILOSA
>
> - BANHADA PELO RIO PARAGUAI, 11 KM. DE MARGENS
>
> - AGUADAS DE AÇUDES E DIVERSAS LAGOAS
>
> - DIVIDIDA EM 35 INVERNADAS
>
> - CAPACIDADE ANIMAL, 23.000 CABEÇAS, OBS. HOJE COM 17.500 CABEÇAS, SENDO 5.500 CABEÇAS DA       FAZENDA E O RESTANTE DO ARRENDATÁRIO.
>
> - TRÊS RETIROS COMPLETO, UM COM PISTA DE POUSO
>
> - SEDE EM ALVENARIA COM 06 SUITES COM AR CONDICIONADO E DEMAIS DEPENDÊNCIAS, 02 ANDARES
>
> COM VISTA PANORÂMICA PARA O RIO 
>
> - DUAS PISTAS DE POUSO HOMOLOGADA EM ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO
>
> - DIVERSAS CASAS PARA FUNCIONÁRIOS
>
> - CURRAL CENTRAL PARA TRÊS MIL VACAS
>
> - POÇO ARTESIANO
>
> - CENTRAL DE RÁDIO COMPLETA
>
> - TORRE PARA TELEFONIA CELULAR
>
> - ACESSO POR TERRA EM ESTRADA CASCALHADA VIA FUNDAÇÃO BRADESCO OU CARANDAZAL
>
> - ACESSO PLUVIAL E AÉREO
>
> - PREÇO DE PEDIDA: 1.660,00 POR HACT. , JÁ INCLUSO 5.500 CABEÇAS DE GADO.
>
> - ACEITA PERMUTA EM FAZENDA FORA DO PANTANAL
>
> BRASIL, BOLÍVIA E PARAGUAI, ONDE ESTÁ EM CONSTRUÇÃO O PORTO BUSCH, 
>
> - COORDENADAS- PISTA: S 20° 01 58 W 057° 55 13
>
> - OBS. A FAZ. TEM DUAS LANCHAS PARA PASSEIO NO RIO QUE PODERÁ SER NEGOCIADA A PARTE, 
>
> MOTOR 30 E 40
>
> - O PROPRIETÁRIO DA FAZENDA ARRENDOU A FAZENDA COM RENDA DE 100 MIL REAIS
>
> - HOJE O PROPRIETÁRIO CONTA COM 3.000 CABEÇAS DE GADO O RESTO QUE CONSTA MAIS ACIMA É DO ARRENDATÁRIO, MAS PODERÁ SER NEGOCIADO A PARTE CASO HAJA INTERESSE DOS DONOS.
>
> - O GADO QUE FAZ PARTE DA FAZENDA NÃO ENTRA NO V ALOR DA FAZENDA.
>
> - DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM COM GEO E LAU.
> , 
> VALOR R$ 60.000,000,00 ( SESSENTA MILHÕES DE REAIS)
>

Fazenda / VENDA / Poços de Caldas - MG.‏

ÓTIMA FAZENDA PRÓXIMO A CIDADE DE POÇOS DE CALDA - MG.

OPORTUNIDADE UNICA, PELO PREÇO DE R$40.000,00 O ALQUEIRE.

FAZENDA TOTALMENTE FORMADA E ESTRUTURADA.

PASTO FORMADOS E PIQUETADOS E TODA AS BENFEITORIAS PARA O SEU MANEJO, LEITE, CRIA E RECRIA.

LAVOURAS DE CAFÉ EM PLENA PRODUÇÃO E TODA INFRAESTRUTURA PARA O SEU MANEJO.

LAVOURA DE EUCALIPTO PARA USO E FINS COMERCIAIS.

FAZENDA RICA EM ÁGUA; BANHADA PELO RIO PARDO E REPRESA DENTRO DA PROPRIEDADE.

LOCALIZAÇÃO PERFEITA 

Fazenda área total = 4.500 hectares- mt

INFRA ESTRUTURA COMPLETA
CASA SEDE DE PRIMEIRA CASA DE EMPREGADO CURRAL COMPLETO TODA CERCADA DE AROEIRA E ARAME LISO DE 5 FIOS COM VARIAS DEVISSÃO DE PASTO CAPACIDADE PARA UNS 3.500 CABEÇAS

VER AS COORDENADAS 
ENTRADA  S 14 20.671 W 0 54.47.068
COORDENADAS VIZINHO DE CERCA DA SOJA DA BOM FUTURO
S 14.22.894   W 054.46.671OBS FAVOR VER AS FOTOS DESTA FAZENDA E A SENTENÇA E CERTIDÃO E OUTROS.DOCUMENTOS
OBS ESTA AO LADO DA FAZENDA  PLANTANDO SOJA VER NA FOTOS.
VALOR PARA VENDA RAPIDA SAI A = 150 SACAS DE SOJA = 70= 10.500
VALOR TOTAL = 47.500.000
(QUARENTA E SETE  MILHÕES E DUZENTOS E CINQUINTA MIL  REAIS)
ALTITUDE 460 METROS TEOR DE ARGILA ACIMA DE 35%
OBS PLANTA ENTRES UNS 3.000 A 3.500 HECTARES
ENTRADA DE 50% O RESTANTE NEGOCIA

fazenda com área total = 4.235 hectares = 1.860 ALQUEIRES PAULISTA = 2.42
 pertence a quatro sócios, sendo que cada um possui 1.058,75 hectares.

A priori foi feita uma avaliação preliminar no valor de R$10.500,00 o hectare. Mas, como eu disse a voce, trata-se de avaliação preliminar, ou seja, ainda não foi batido o martelo. Portanto, passível de alteração.

FAZENDA PRÓXIMA A TANGARÁ DA SERRA - MT / ÁREA TOTAL : 12.125,26 HÁ‏

FAZENDA PRÓXIMA A TANGARÁ DA SERRA - MT; NA MT - 480  SENTIDO DECIOLÂNDIA NA BR 364 -  REGIÃO QUE SERÁ BENEFICIADA PELA FERROVIA TRANSOCEÂNICA ATLÂNTICO/PACIFICO, EM SEGUIDA ESTOU ENVIANDO OUTROS TRÊS EMAIL ONDE MOSTRA OS PASTOS REFORMADOS E ÁREA ONDE FOI DESMATADA PARA IMPLANTAR PROJETO SILVIOPASTORIL.

VALOR R$80.000.000,00 ACEITA 50% DO PAGAMENTO EM IMÓVEIS.

 Segue em anexo as fotos mais antigas da parte dos pastos formados a mais de 25 anos, que estamos reformando  com recursos do FCO., onde estamos renovando os pastos degradados, parte de baixo da serra dos parecis, onde foi formado 4.000 ha., planta soja 50%. HOJE COMPORTA 8.000 CABEÇAS PARA CRIA, RECRIA E ENGORDA.
O futuro da região é plantio de cana para produzir etanol, estamos aguardando a liberação do CONSEMA, onde esta discutindo a viabilização desta atividade na região, estão sendo analisados na SEMA- MT., trés projetos de usina de álcool.
Estou iniciando este ano projeto de 300 ha., eucalipto, total do projeto 1.800 ha., projeto de 6 anos para implementação deste projeto com recursos do BNDES, financiamento  de 12 anos com 2 de carência, projeto futuro para gerar energia a base de BIOMASSA, QUE ESTAREI LHE ENVIANDO EM SEGUIDA.

               FAZENDA I , II  Salto, PCH

  #  LOCALIZAÇÃO :  Rodovia -MT 480 – Tangará da Serra sentido Deciolândia. 

 #  ÁREA TOTAL : 12.125,26 HÁ -  Topografia levemente ondulada, cortada pôr 2 rios com várias                                                                        nascentes,  rica em  água,  área ideal para

                                                             projeto de  irrigação de  pasto e  silagem cana e capim por  pivô.

#  DESCRIÇÃO QUANTITATIVA DA ÁREA :

·         Pastagens formadas emBrizantão.........................................4.395,54 há

·         Reserva  Legal.......................................................................... 3.927,08 há

·         Reserva Permanente.............................................................    382,97 há

·         Área Bruta  Agricultável ( soja, Eucalipto) - 65%....................3.419,67 há

Autorização para desmate de 1.800 há.,-  DESMATADO EM dez 2011 e março 2012 = 52,64%

#  DESCRIÇÃO DAS BENFEITORIAS NAS PASTAGENS :

·         Divisões internas (piquetes).....................................................  80

·         Cercas internas e externas (toda cercada)..............................  300 km

·         Cerca elétrica...........................................................................  1 km

·         Bebedouros australianos em concreto...................................... 20

·         Cochos Cobertos – fixos..........................................................  20

·         Cochos descobertos – móveis................................................. 70

#  DESCRIÇÃO DAS EDIFICAÇÕES NA FAZENDA :

·         Casa Sede de material com 200 m² .............................................1

·         Casa para Gerente de material com 150 m² ................................1

·         Casas para funcionários de material com 100 m².........................3

·         Casas para funcionários parte material e madeira com 100 m²....3

·         Galpão para tratores e Mist. Ração  com 250 m².e 800 m²..........2

·         Galpão para depósito de Sal de madeira com 200 m²..................1

·         Curral para 2000 bois dois brete e duas balança eletrônica..........1

·         Poço semi artesiano com 150 m...................................................1

·         Roda Água alimenta  20 bebedouros 15 km  de  tubo..................2

·         Rede elétrica da Cemat – mono e trifásico....................................2

·         Telefone Celular Vivo.....................................................................1

#  DOCUMENTAÇÃO :

·         Registrada em treis matrículas de N.° 7**6, 7**7 e 7**6 .

·         Área Georreferenciado e registrada em Cartório em 26/05/2008.

·         LAU  -  Uma protocolada  50% reserva, outra duas já aprovadas com reserva de 35%.

#  VALOR E CONDIÇÕES:

·         Valor Total da Propriedade,  PORTEIRA ABERTA  R$ 80.000.000,00. ( Oitenta  Milhões de

                    Reais)  -  Valor em Alqueires R$ 16.000,00 -  Aceitamos contra oferta pagamento  À VISTA.

 RELATÓRIO DE TRATORES, IMPLEMENTOS, TROPAS PARA SERVIÇOS:

# TRATORES – VEÍCULOS - MOTOS:

 - 1 TRATOR VALTRA 1280 – com Lamina Tatú -  ANO 1998 – Quitado  - sem dívida.

 - 1 TRATOR  VALTRA BM 110 – com Lamina e Pá -  Tatú -  ANO 2010 -  Quitado – sem dívida.

 - 1 TRATOR VALTRA BM 145 – com Lamina – ANO 2013 - FINAME  PAGAR 4 parcelas de 24.750,00

 - 1 TRATOR VALTRA BM 185 i  - ANO 2012 – FINAMEPAGAR 3 parcelas de 31.000,00

 - 2 TRATOR VALMET 85 .

 - 1 TRATOR CBT  2105 – ANO 1991

 - 1 CAMINHÃO MERCEDES BENS 1513 – ANO  1980.

 - 2 CAMINHONETAS TOYOTA BANDEIRANTES – ANO 1980 e 1993.

 - 2 MOTOS HONDA 125 e 150 – ANOS  2003 e 2008.

# IMPLEMENTOS:

-  2 DISTRIBUIDORA CALCÁRIO TATU e BALDAN – ANOS 1999 e 2003.

-  3 GRADES ARADORAS E NIVELADORAS  TATU eBALDAN – ANOS 1999 e 2012

- 1 CARRETA AGRICOLA ANO 2001.

- 1 RASPADEIRA AGRICOLA BALDAN ANO 2003.

- 1 CARRETA TANQUE PIPA 6.000 LITROS.

- 1 SEMEADEIRA ADUBADEIRA DOIS DISCOS VALTRA – ANO 1999

- 1 SEMEADEIRA VINCON – ANO 1999.

- 1 PULVARIZADOR AGRICOLA JACTOR 400 LITROS ANO 1999

- 1 PULVERIZADOR AGRICOLA MAGUEIRA 200 LITROS.

- 1 PULVERIZADOR AGRICOLA COLOMBIA 2000 LITROS.

- 1 AEROSOLADOR SUPRAMAQ – ANO 1999.

- 1 TERRACEADOR DE ARRASTO TATÚ – PARA CURVA DENIVEL 14 DISCOS ANO 2000.

- 1 ROÇADEIRA DE ARRASTO AVARÉ -  DE 4 METROS.

- 1 COLHEDORA DE FORRAGEIRA MARCA NOGUEIRAPECUS 9004 IV ANO 2011.

- 1 VAGÃO FORRAGEIRO NOGUEIRA.

- 1 GUINCHO INRODA FLEX 1500 – CARREGAR BEGUE -   ANO 2012

- 1 CORRENTE NIVELADORA 50 METROS – ANO 2012.

#  FABRICA DE RAÇÃO E MISTURADOR DE SAL MINERAL –

    CAPACIDADE DE 500 KG/HORA – 4.000KGS/DIA.

# RELAÇÃO  TROPA PARA  SERVIÇO E CRIA:

25 CABEÇAS DE MULAS E BURROS.

13 CABEÇAS ÉGUAS PARA CRIA.

Obs.: O RELATÓRIO ACIMA DAS MAQUINAS – IMPLEMENTOS E TROPAS NÃO

           ESTÃO INCLUÍDOS NO NEGÓCIO.

Fazenda 3.880 há. com 2.700 há. em pasto e lavoura, pega parte em imóvel como parte de pagamento...7 pagamento‏

Fazenda próximo a Miranorte . Área Total 800 alq . (3.880 há). esta aberto 560 Alq ( 2.700 há.) tem 114 Alq ( 700 há.) pasto e 413 Alq ( 2.000 há.) em lavoura a 3 anos. 

​ACEITA PERMUTA 50% EM IMOVEIS​

Aproveitamento para lavoura: 3.000 há. Tem um aproveitamento 80%. Área de Reserva: 35% . Documentações: Esta em ordem. Georreferenciamento ok. Solo: Com argila em média de 25% a 45% Solo misto com partes macias e outra em cascalho chumbinho, Topografia plana e semi ondulada. 

Benfeitorias: 1 casa sede com piscina, alojamento, refeitório, 2 casas para funcionários, energia trifásica, Grupo gerador novo, oficina, lava jato para maquinário, Borracharia,. Altitude: Acima dos 240 mt. Pluviometria: Em média 2.100 mm/ano. Hidrografia: Fazenda boa de água 2 represas grandes podendo tocar pivó, 5 km beira rio médio porte que não seca. Logística: A 14 Km do asfalto, fica a 45 km de Marianópolis e fica a 195 km da " Plataforma Norte Sul de Palmas e fica a 43 km do silo da " GRANOL"...

Pedida: 800.000 Mil Sacas de Soja

Condição de Pagamento: Entrada + 7 pagamentos anuais ( EM SOJA)

Fazenda , no Mato Grosso - MT13.750,00 ha

 Área Total = 13.750,00 ha (Treze Mil Hectares, Setecentos e Cinqüenta Ares).

Área Formada em Pastagens: Aproximadamente 1.200,00 há. (Um Mil e Duzentos Hectares), com capim do tipo Humidícula.

Área em terra alta, com pastagem natural, terra limpa, onde para formação de pastagens, seria necessário somente grade aradora e grade niveladora, sem necessidade de desmatamento, enleiração ou licença ambiental, aproximadamente 4.000,00 ha (Quatro Mil Hectares).

Aproximadamente8.550,00 ha (Oito Mil Quinhentos e Cinqüenta Hectares), em áreas de Varjão, onde a vocação natural é o sistema simplificado de drenagem e forma de pastagens, com baixo percentual de desmatamento.

Na situação em que se encontra a propriedade, ou seja: Sem reforma ou acréscimo de pastagens, existe um suporte para aproximadamente 4.000 há (Quatro Mil) vacas , durante os períodos de seca e verde, ou seja o ano todo.

BENFEITORIAS:

A fazenda conta com 18 (Dezoito) divisões de pastagens em cercas de arame liso e postes em madeira de lei, mais piquetes e remangas.

Cercas em arame liso em toda extensão de divisas, ou seja nos limites e confrontações.

Curral com tronco coberto e embarcadouro.

Galpões para maquinário.

Casas para empregados.

Casa de máquinas para grupo gerador de 30 KVA.

HIDROGRAFIA:

Rio São João, veredas, córregos e lago de águas cristalinas, rico em pesca (Muito Tucunaré, Pintado e Outros).

TOPOGRAFIA:

Plana.

TIPOS DE SOLO:

a)      – Terra mista com bom teor de argila.

b)      _ Terra de barro avermelhado.

c)      _ Terras de cultura e regiões de mata, principalmente nas margens de rio e córregos em largas faixas.

d)     _ Predomina áreas de varjão, com alto teor de argila e fertilidade.

Obs: Georeferenciamento 

Documentação rigorosamente em dia, ou seja: Toda área escriturada e registrada.

Valor para venda: R$ 6.000,00 ( seis mil reais ) por  ha

Fazenda a venda - ideal para loteamento de chácaras

Fica em Ibiporã-Pr (vizinha à Londrina), com área remanescente de 163 alqueires.

A fazenda já foi aberta em lotes entre 2.500m2 e 12.000m2 para uma primeira fase de chácaras de lazer e moradia, feito pelo proprietário, onde não há mais unidades à venda pela empreendedora.

A proprietária disponibilizou a área para venda por R$ 18 milhões, também ouve proposta de permuta.

A lei de Ibiporã determina lotes acima de 5.000m2 para condomínio ou loteamento de chácara, que deverá ser pavimentado, com água, luz e esgoto.

A fazenda conta com uma linda sede com mina, casa sede e de caseiro, barracões, baias, piquetes que poderão ser utilizados como sede, tem ainda uma boa área com mata nativa.

FAZENDA Cidade: Arapeí – São Paulo

Belíssima fazenda no Vale Histórico, na antiga Rodovia dos Tropeiros, (propriedade com área localizada na divisa dos municípios de Arapeí/SP e Resende/RJ), toda montada com 427.0644 ha, incluindo 04 módulos fiscais de reserva legal registrados em cartório, documentação em impostos em dia. Topografia baixa, média e alta, de fácil acesso. Porteira Fechada.

Características da propriedade:

·        Casa sede rodeada com lindo paisagismo, 6 suítes, sendo 3 com hidromassagem todos em granito espanhol, sala de jantar e estar com piso de granito, jardim de inverno, 2 lareiras, sala de TV, copa, dispensa, cozinha com fogão a lenha e convencional equipada com freezer e geladeira, 2 lavabos, adega, churrasqueira, sauna úmida, bar, garagem para 3 automóveis, aquecedores a gás, piscina com pastilhas espanholas e luzes de fibra ótica, 1 quarto de empregada, sótão todo emadeirado em ipê, área de serviço com máquina de lavar e secadora. Todos os móveis foram adquiridos em leilões no Rio e São Paulo.

·        Casa de hóspedes com 4 dormitórios, sendo 3 suítes (2 com hidromassagem), 01 banheiro, 01 lavabo, salas de estar, jantar e café em ardósia, cozinha com fogão e forno Kitchens, varanda em toda extensão da frente e horta na parte dos fundos

·        Capela

·        04 casas de colonos

·        01 Redondel;

·        01 Cocheira com 06 baias individuais;

·        01 Veterinária com estrutura para banho, exames e vacinação de animais;

·        01 Quarto de arreio;

·        Balança para pesagem de animais de grande porte

·        Oficina para autos e tratores;

·        02 tratores;

·        Posto de lavagem para automóveis e tratores;

·        Máquinas de implementos agrícolas

·        01 garagem externa para 03 automóveis

·        01 refeitório equipado para empregados

·        Roda d’água para geração de energia;

·        Casa de moinho de fubá original em pedra;

·        Galinheiro;

·        Maternidade para bezerros;

·        22 nascentes d’água;

·        34 rios com até 3,00 m de largura média;

·        Açudes

·        12 pastos formados com braquiária para criação de gado de corte

·        Estrada asfaltada, com obras de duplicação.

·        Distância de 300km de São Paulo e 200km do Rio de Janeiro.

·        Distância da Rodovia dos Tropeiros até a 1ª porteira da propriedade é de 800 metros.

·        Distância até Arapeí 

·        Distância até Bananal é de 

FAZENDA EUCALIPTO C/OPÇÃO JÁ ASSINADA.‏

EXCELENTE OFERTA PINUS/EUCALIPTO- FAZENDA 46.883 HA
– NORTE DE MINAS



EXCELENTE
OFERTA DIRETO COM AUTORIZADO  IMPERDÍVEL.



Obs: este relatório
abaixo é uma posição atualizada.



Para venda em sua
carteira de investidores em Parceria.

Assunto:
Fazenda

Floresta de
Pinus e eucalipto e ótima fazenda com extraordinária estrutura



9.181 hectares, reflorestamento
das espécies de PINUS CARIBEA, HONDURENSE e ILIOTIS, com idade

variando de 25 e 38
anos.



Estimado em 4.069.000
Metros stéreo de Pinus





Floresta de
Eucalipto:



5.318 hectares, reflorestamento
das espécies de EUCALIPTO, GRANDS, CITRIODORA E

CAMADULENSE, com
idade variando de 3 a 12 anos.



19.416 hectares de área que foi
plantio e esta pronta para novo plantio.



Estimado em
1.305.000. Metros stéreo de Eucalipto

Com 5 anos de Idade
.......... 1.305.000. metros stéreo

RELEASE DA
ÁREA



¨ 36.465,00 hectares escriturados em 12
registros

¨ - 7.997,00 hectares em 05 ações de usucapião
finalizando

¨ 44.462,00 hectares de Área total documentada

¨ - 1.648,00 hectares 01 arrendamento ITER.



¨ Fazenda de reflorestamento 46.883 hectares – Minas
Gerais / MG

 Terreno:

¨ - Área total 46.883 hectares cortada pelo
asfalto



¨ Localização:



¨ Fazenda com excelente localização, na zona rural,
em municipal da Região Norte de Minas Gerais, cortada por Rodovia próximo
ao Município de Grão Mogol e outros.



¨ Logística:

 Área cortada
pelo asfalto, Rodovia Federal com ligação direta para litoral, sul e norte,
leste e oeste do pais e próximo a linha férrea, bem próximo de Montes Claros.



¨ - Porto de Santos – SP 842 Km

¨ - Porto do Rio Janeiro – RJ 689 Km

¨ - Porto de Vitória – ES 545 Km

¨ - Porto de Salvador – BA 990 Km



SOLO E RECURSOS HIDRICOS



¨ Capacidade de uso do solo:



¨ Reflorestamento, pastagens e agricultura.

¨ Solo apto à exploração de culturas anuais ( soja,
Algodão, Arroz, feijão, sorgo, milho, batata, café, etc.), pecuária,
fruticultura e reflorestamento.



¨ Recursos Hídricos: Barragens com 3,5 milhões de
metros Cúbicos



¨ Rica em águas.

¨ Várias represas.

¨ Nascente de água permanente.

¨ Vários córregos cortam a fazenda.

¨ Poços artesianos.



ALTITUDE



. Entre 900 e 1.100
metros



 BENFEITORIAS :
Escritórios, Galpões, Oficina, Serrarias, = a 5.500 m²



¨ Infraestrutura / Benfeitorias:

¨ - 2 casas sede em alvenaria c/ ar condicionado com
piscina.

¨ - 20 casas p/ funcionário em madeira

¨ - 1 pista de pouso

¨ - Luz elétrica em toda fazenda.

¨ - vários galpões

¨ - alojamentos

¨ - refeitórios

¨ - 2 escritórios

¨ - telefones

¨ - almoxarifado

¨ - 1 farmácia

¨ - varias unidades compostas de alojamentos,
refeitórios, água encanada, banheiros, ener-

 gia conforme
exigências do departamento trabalhista.

¨ - Fábrica Santa Maria + 1 serraria Schiffer + 1
serraria Mill + Secador de Madeira + Caldeira

¨ - Descascador de Toras + 1unidade para tratamento
de eucalipto para exportação

¨ - usina termo elétrica com capacidade de 2.250
kw.



RESERVA LEGAL



¨ Reserva legal de preservação:

¨ - 20% - 9.696 hectares

¨ - 07% - 3.377 hectares de Área de APP

¨ Área total de reserva e APP............. 13.073
hectares.



Informações
necessárias para venda de

reflorestamentos

OPERAÇÃO:
CARACTERÍSTICAS:

CULTURA
REFLORESTAMENTO / AGRICULTURA

IDADE Eucalipto 03 a
12 anos - Pinus 38 anos

ÁREA DISPONÍVEL
46.883 há

CARACTERÍSTICAS
PINUS E EUCALIPTO

AREA PLANTADA? 14.500
MIL HECTARES

DISTANCIA ENTRE AS
ÁREAS? A Confirmar

CERTIDÃO VINTENÁRIA?
SIM

GEOREFERENCIAMENTO?
SIM

Reserva legal de
mata ciliar E APP = 27% = 14.073 HECTARES

Licenças do Ibama?
SIM

Relatório de Impacto
Ambiental (RIMA) - Ibama? SIM

Matriculas
disponíveis? Sem Gravames? SIM

Mst. de Pinus
4.069.000. – Mst. de Eucalipto 1.305.000 Total de 5.374.000.00 Metros
Stéreo

Preço C/ Benfeit.,
Florestas, Maquinário / Port. Fechada R$ 550.000.000,00



Valor da (terra por
baixo – vale até 4.000) Fazenda por hectare = R$3.500,00 X 46.883 = R$
164.090.500,00 mais
estimado de benfeitorias = R$185.000.000,00

Valor da Florestas
de Pinus de 30 anos o Mst. R$75,00 = R$ 305.175.000,00

Valor da Florestas
de Eucalipto de 05 anos o Mst. R$55,00 = R$ 71.775.000,00

Avaliação da Fazenda
R$ 561.950.000,00



RECEITA APROXIMADA
DA FAZENDA ORIUNDA DE EXTRAÇÃO DE RESINA DO PINUS

DE DOZE MILHOES POR
ANO = R$1.000.000,00 (hum milhão de reais) por mês





VALOR
 DE R$550.000.000,00.

É
NECESSÁRIO CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA ASSINADA PELOS PRETENDENTES COM
INDENFICAÇÃO
COMPLETA DO INTERESSADO PARA SE SABER A CAPACIDADE FINANCEIRA.

A
PARTIR DA CARTA, QUE PODE SER ENTREGUE EM REUNIÃO E DIRETAMENTE NA SEDE DA
EMPRESA, OS PROPRIETÁRIOS EMITEM A AUTORIZAÇÃO DE VENDA E DE VISITA.

CONHECEMOS
DETALHADAMENTE A PROPRIEDADE, colega DIRETO COM OS PROPRIETÁRIOS.